Как защититься от необоснованных требований хозяина квартиры: опыт семейной пары

Ситуация, которую вы описали, касается договора аренды жилого помещения. Согласно ст. 624 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан использовать имущество только для целей, предусмотренных договором, обеспечивать его сохранность и возвращать в том же состоянии, в котором оно было передано ему. В то же время, согласно ст. 620 ГК РФ, арендатор освобождается от ответственности за утрату или повреждение имущества, если он докажет, что это произошло не по его вине.

Далее, если хозяйка сдающая квартиру в аренду и её жильцы, заключили договор аренды, то к нему применяются нормы Гражданского кодекса. В случае возникновения споров между сторонами по поводу исполнения договора аренды, согласно ст. 651 ГК РФ, споры разрешаются в суде или арбитражном суде в порядке, предусмотренном законом.

В данной ситуации, если жильцы действительно не использовали холодильник в многоместном использовании, то они могут предъявить возражения против требований хозяйки заменить холодильник на новый. Однако в случае требования хозяйки подать заявление в полицию или суд в связи с этим спором, жильцам необходимо обратиться за юридической консультацией и защитой своих прав в судебном порядке.

Для решения данного вопроса понадобится предоставить доказательства оплаты аренды квартиры за три года, доказательства того, что квартира была возвращена в хорошем состоянии, и доказательства того, что холодильник находился в старом и изношенном состоянии на момент въезда в квартиру. Также необходимо изучить договор аренды, чтобы понять, есть ли в нем какие-либо указания относительно устаревшей техники и ее замены. Если хозяйка будет настаивать на своем, то может потребоваться судебное решение. Однако в этом случае нужны будут сильные доказательства в пользу арендатора.

Ниже перечислены статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ: статьи 606, 610-613;
• Жилищный кодекс РФ: статьи 675-680;
• Уголовный кодекс РФ: статьи 119-125 (угрозы), статьи 158-159 (кража), статьи 165-166 (повреждение или уничтожение имущества).

Зависит от конкретных обстоятельств, нарушенных прав и обязанностей с обеих сторон.