Включение требований в реестр: как защитить свои права в случае нарушения условий при передаче квартир и заявлении о признании застройщика банкротом

Если квартиры были переданы без подписания застройщиком и участником строительства передаточного акта либо другого документа о передаче жилого помещения до дня подачи заявления о признании застройщика банкротом, то это является нарушением условия 2 в соответствии с законодательством о несостоятельности (банкротстве). В данном случае заявление о признании застройщика банкротом поступило 28 апреля, после того как были переданы квартиры без соответствующего подписанного документа о передаче жилого помещения. В такой ситуации возможно написание в Арбитражный суд Заявления о включении требований в реестр требований о передаче жилых помещений кредиторов. Важно обратиться за юридической консультацией, чтобы получить подробную информацию об этом процессе и понимать все риски.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Подтверждение того, что квартиры были переданы с нарушением закона, например, акты проверок соответствующих органов или решения суда.

2. Документы, подтверждающие невыполнение участником строительства своих обязательств по подписанию передаточного акта либо иного документа о передаче жилого помещения до дня подачи заявления о признании застройщика банкротом.

3. Заявление о включении требований в реестр требований о передаче жилых помещений кредиторов, на основании которого будут рассматриваться вопросы о компенсации ущерба в связи с нарушениями, совершенными застройщиком.

4. Другие документы, которые могут быть необходимы для решения конкретного случая, например, документы, подтверждающие право собственности на квартиры.

Следует отдельно отметить, что конкретные требования к документам могут варьироваться в зависимости от сложности дела и требований арбитражного суда, который будет рассматривать данный спор. Поэтому перед подачей заявления в арбитражный суд рекомендуется получить консультацию юриста.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации: - Статья 554 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает порядок передачи права собственности на жилое помещение - Статья 214 Жилищного кодекса РФ, которая гарантирует права граждан на жилье и устанавливает порядок передачи жилых помещений - Статья 5.19 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" об установлении условий для передачи жилого помещения участнику строительства в случае, если застройщик объявлен банкротом - Статья 13 Федерального закона "О защите прав потребителей" об обязанностях продавца (застройщика) передавать товар (жилое помещение) в соответствии с договором и требованиями закона