Включение первоначального взноса в ипотеку: сумма кредита и взнос – как это работает?

Сумма первоначального взноса не входит в общую сумму ипотечного кредита и не суммируется с суммой, подтвержденной банком. Первоначальный взнос это средства, которые вы вносите на свой счет в банке и которые являются вашим личным вкладом в покупку недвижимого имущества. Однако, при рассмотрении вашей заявки на кредит, банк может учитывать сумму первоначального взноса как фактор, повышающий вашу кредитоспособность. В конечном итоге, общая сумма кредита будет равна сумме подтвержденной банком суммы минус первоначальный взнос.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Договор ипотечного кредита, который был заключен между заемщиком и банком. 2. Разбивка условий кредитного договора, в которой должна быть оговорена величина первоначального взноса, величина ипотечного кредита, а также суммарная величина обязательства. 3. Решение банка о предоставлении ипотечного кредита, в котором тоже должны быть описаны условия финансирования, включая величину первоначального взноса и величину ипотечного кредита.

После тщательного анализа всех указанных документов и выяснения конкретных условий кредитного договора, можно будет ответить на заданный вопрос о том, входит ли величина первоначального взноса в общую сумму ипотечного кредита, которую подтвердил банк, или они должны быть суммированы.

Никакие статьи закона не применимы для ответа на данный вопрос. Данный вопрос требует технического и финансового разъяснения, но не регулируется законодательством.