Использование материнского капитала для первоначального взноса на ипотеку: возможно ли и как это сделать?

Для ответа на данный вопрос необходимо проверить условия использования материнского капитала и права на собственность детей на доли в доме. Если ранее использованные средства материнского капитала были потрачены на приобретение жилья и факт их использования был законным, то продающий имеет право распоряжаться своей долей в доме, в том числе внести эти средства в качестве первоначального взноса на ипотеку. Однако, необходимо учесть, что если детям были выделены доли в доме, то они также имеют право на его продажу и получение доли вырученных средств. Поэтому перед продажей, необходимо уточнить условия долей детей в доме и согласие на продажу от всех участников.

Для решения вопроса с продажей дома и внесением средств материнского капитала в качестве первоначального взноса на ипотеку необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома, подтверждающий факт использования средств материнского капитала при его приобретении.

2. Документы, подтверждающие выделение долей детям. Это может быть решение суда или документы о заключении договоров между собственниками дома и детьми.

3. Договор купли-продажи нового жилья, на которое планируется внести средства материнского капитала в качестве первоначального взноса.

4. Наличие средств на счете материнского капитала.

После предоставления указанных документов, необходимо обратиться к нотариусу для составления нового договора купли-продажи и оформления перевода средств материнского капитала в качестве первоначального взноса на ипотеку. Важно учитывать, что при переводе средств материнского капитала на ипотеку необходимо соблюдать условия использования данных средств, установленные законодательством Российской Федерации.

Статья 78 Жилищного кодекса РФ, статьи 38.1 и 38.2 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".