Важность доверенности при покупке квартиры: обзор задатка, документов и возможных рисков

Доверенность от покупателя может быть запрошена агентством недвижимости для получения копии паспорта покупателя, который является обязательным документом при оформлении сделки купли-продажи. Эта информация нужна агентству для составления договора купли-продажи, а также возможно для подготовки необходимых документов для регистрации сделки в Росреестре. Если агентство надежное и имеет репутацию на рынке недвижимости, то никакого мошенничества не должно быть. Однако перед подписанием доверенности, необходимо тщательно ознакомиться с ее содержанием и убедиться, что она не содержит условий, неблагоприятных для покупателя. Все условия сделки должны быть четко определены в договоре купли-продажи.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1. Доверенность, оформленная покупателем в пользу агентства недвижимости.

2. Договор купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем.

3. Копии паспорта продавца и покупателя.

4. Документы на квартиру, такие как свидетельство о регистрации права собственности на квартиру и выписка из ЕГРН.

Доверенность от покупателя агентству недвижимости может понадобиться для различных целей, связанных с оформлением купли-продажи квартиры. Например, для проверки законности сделки, проверки юридической чистоты объекта недвижимости, подготовки и сбора необходимых документов, а также для общения с государственными органами и банками.

Чтобы убедиться, что доверенность от покупателя является законной и легитимной, рекомендуется проверить ее содержание на соответствие законодательству РФ. Также стоит обратить внимание на тот факт, что продавец не обязан выдавать документы по квартире доверенному лицу, если он не уверен в его законности.

В данном случае применимы следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 172 "Договор купли-продажи"
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 185 "Полномочия представителя"
• Федеральный закон от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"