Важность договора купли-продажи гаража: правовые последствия, возможность составления у нотариуса

Добрый день! Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации, купля-продажа гаража должна оформляться в письменной форме. Для того, чтобы обеспечить законность сделки и ее юридическую значимость, стороны сделки могут заключить договор купли-продажи гаража в любом удобном для них месте и форме, в том числе у нотариуса. Однако, в случае если стоимость гаража составляет 2 млн рублей и более, законодательство предусматривает обязательное прохождение процедуры нотариального удостоверения договора купли-продажи.

Добрый день!

В соответствии со статьей 550 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), договор купли-продажи недвижимости (в том числе гаража), необходимо заключать в письменной форме и зарегистрировать в уполномоченном органе - Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

Следовательно, для заключения договора купли-продажи гаража потребуется:

1. Документ, удостоверяющий личность продавца и покупателя (паспорт РФ, иной документ, удостоверяющий личность и содержащий сведения, предусмотренные в паспорте, с отметкой о регистрации по месту жительства);
2. Документ, подтверждающий право собственности продавца на гараж - свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество (в том числе гараж), выданное уполномоченным органом исполнительной власти субъекта РФ или органом местного самоуправления;
3. Документы, подтверждающие право собственности покупателя на средства, которые он намеревается использовать для приобретения гаража (например, выписки из банковских счетов, свидетельства о собственности на другое недвижимое имущество);
4. Договор купли-продажи гаража, составленный в письменной форме и зарегистрированный в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

Оформление договора купли-продажи гаража у нотариуса не является обязательным, но может дать дополнительные гарантии и защиту интересов сторон.

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации.