Ваши права как арендатора: ответы на вопросы о депозите, ремонте и выселении

Ситуация, описанная в вашем сообщении, может быть решена судебным путем. Согласно законодательству Российской Федерации, если арендаторы не нарушали условия договора аренды и не были виновны в произошедших неисправностях, арендодатель обязан устранить неисправности за свой счет. Если арендодатель отказывается устранять неисправности, то арендаторы могут обратиться в суд за защитой своих прав.

Также стоит уточнить, что условия договора обязательны для сторон и не могут быть изменены односторонне, если это не предусмотрено договором или законодательством. То есть если в договоре прописано, что депозит будет удержан только в случае, если вы не проживете в квартире год, то арендодатель не имеет права удерживать депозит, если вы вынуждены съехать раньше по причине неисправности, за которую несет ответственность арендодатель.

Также следует учитывать, что оскорбительно поведение арендодателя по отношению к арендатору является нарушением законодательства и может быть осуждено судом.

Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который поможет оценить ситуацию и выбрать наиболее эффективный путь защиты ваших прав.

Для решения данного вопроса, полезными документами могут быть:

1) Договор аренды квартиры, с подписанными сторонами.

2) Квитанции об оплате арендных платежей.

3) Сообщение арендодателю о неисправности стиральной машинки.

4) Любые другие документы, которые могут подтверждать договоренности и обязательства между сторонами.

С учетом ситуации, согласно действующему законодательству России, депозит не может быть удержан арендодателем, если арендатор вынужден был съехать раньше указанного срока в договоре, по причине неисправности жилья.

Также, если арендатор обратился к арендодателю с просьбой устранения указанных проблем, но арендодатель отклонил такое обращение, то арендатор вправе произвести ремонт на свой страх и риск.

В данном случае, арендаторы могут оспорить требование арендодателя об выселении и укладываться в срок договора аренды. О споре можно обратиться в суд и предоставить всю необходимую документацию, которая может помочь в решении вопроса.

Гражданский кодекс РФ:

• Статья 615. Договор найма жилого помещения
• Статья 619. Права и обязанности нанимателя
• Статья 620. Права и обязанности наймодателя
• Статья 621. Гарантии прав нанимателя
• Статья 622. Возврат нанимателю залога либо его части

Также следует уточнить ситуацию с условиями договора найма жилого помещения, который был подписан сторонами.