Снять квартиру за 13000 рублей: права арендатора при невозможности оплаты всей суммы, выселении и требованиях хозяина

Согласно договору аренды квартиры, вы обязаны оплатить её полную стоимость, даже если вы раньше вынуждены были покинуть её. Однако, законодательство РФ устанавливает, что арендодатель должен предоставить вам определенный срок на оплату оставшейся суммы, а также уведомить вас в письменной форме о нарушении договора. Также, при преждевременном прекращении аренды, вы вправе требовать возврата суммы за неиспользованный период. Что касается требования о возврате денег за адвоката и госпошлины, то это не совсем правильно, так как эти расходы возлагаются на ту сторону, которая была не права в споре. В данной ситуации вам следует обратиться за консультацией к юристу и договориться с арендодателем о квитанциях и сроках оплаты, а также попробовать договориться о сумме компенсации за неиспользованный период.

В данной ситуации вам следует обратиться к тексту заключенного между вами договора аренды, чтобы точно узнать условия, связанные с платежами и возможностью обратиться к определенным мерам в случае досрочного разрыва договора аренды. Если договор включает определенные условия по частичному погашению задолженности, то их следует следовать. Если же договор не предусматривает такую опцию, то зависит от настроения арендодателя вам удалось договориться о частях возникшей задолженности. Как правило, в подобных ситуациях суды рассматривают обоснованность требования арендодателя к возмещению госпошлин и вознаграждения за услуги адвоката в качестве затрат, относящихся к рассмотрению дела, так как эти затраты не охвачены договором аренды и могут быть рассмотрены как дополнительные расходы.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 478 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды жилого помещения";
• Статья 317 Гражданского кодекса РФ "Обязательства из договоров: срок и порядок исполнения";
• Статья 393 Гражданского кодекса РФ "Выполнение обязательств по возмездному оказанию услуг";
• Статья 329 Гражданского кодекса РФ "Расторжение договора по основаниям, предусмотренным законом или договором";
• Статья 1101 Гражданского кодекса РФ "Штрафные (неустойчивые) санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств".

Согласно Гражданскому кодексу РФ, если арендатор покидает жилое помещение раньше наступления срока окончания договора аренды, он обязан оплатить только период фактического проживания, а не всю сумму по договору. Также законодательство Российской Федерации не предусматривает обязательного возмещения расходов на адвоката и госпошлины для взыскания задолженности по арендной плате.

Рекомендуем связаться с хозяином квартиры для урегулирования ситуации и договориться о возможности погасить задолженность по частям в течение определенного срока. При возникновении спора рекомендуем обращаться к юристу или нотариусу для получения консультации и помощи в решении проблемы.