Как защитить права арендатора в МКД при требовании УК о выселении: возможности оспорения решения и смены ТСЖ

Добрый день. Для ответа на ваш вопрос необходимо уточнить условия договора аренды, который вы заключили с Правлением ТСЖ. Если в договоре не указана длительность аренды, то согласно ст. 615 гражданского кодекса РФ аренда заключается на неопределённый срок. В случае изменения управляющей компании жильцы не вправе принимать решения об исключении арендатора без весомой причины и без соблюдения установленных процедур. Если жильцы ТСЖ нарушили процедуру перехода к УК и не уведомили вас о произошедших изменениях, то действия УК в отношении вас неправомерны. В такой ситуации вы можете обратиться в суд с иском о признании решения УК недействительным и продолжать пользоваться арендованным помещением.

Для решения данного вопроса Вам потребуется изучить договор аренды, решение Правления ТСЖ о предоставлении Вам части помещения в многоквартирном доме, а также устав ТСЖ и устав УК. Кроме того, рекомендуется обратиться к юридическому консультанту для получения конкретных советов и подробного разъяснения правовых норм, которые применяются в данной ситуации. В том числе юрист может произвести анализ действий УК и выявить возможные нарушения прав потребителей услуг.

Статья 313.1 Гражданского кодекса РФ "Аренда жилого помещения в многоквартирном доме" Статья 154.1 Жилищного кодекса РФ "Управление многоквартирным домом"