Узнайте, включает ли пай в покупаемый дом и землю от бабушки

Если вы приобрели дом и землю у бабушки, которая является участником коллективной собственности на землю (имеет земельные паи), то вы можете обратиться в соответствующую организацию, управляющую земельными паями, чтобы узнать, прилагались ли паи к участку земли, который вы приобрели. Если у бабушки были земельные паи, то скорее всего, они могут быть переданы вместе с землей или находятся в процессе передачи на нового владельца. В любом случае, для уточнения статуса земельных паев необходимо обратиться в организацию, которая занимается управлением этими паями.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома и земельного участка, который был заключен между Вами и бабушкой.

2. Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество), которая подтверждает право собственности на земельный участок и дом.

3. Документы на пай, которые передал бабушка вместе с домом и земельным участком. Если документов на пай у Вас нет, то следует обратиться к бабушке и уточнить, какие документы ей были выданы при передаче пая Вам.

По результатам проверки документов будет ясно, принадлежит ли Вам пай или нет. Если документов на пай у Вас нет, можно попробовать проверить его наличие в соответствующей местной организации, которая занимается учетом земельных долей. Если же она не существует или не имеет нужной информации, следует обратиться к юристу для проведения юридической экспертизы документов и оценки правовой ситуации.

Для данного вопроса применимы следующие статьи:

• Статья 545 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приобретение прав на земельный участок"
• Статья 557 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки с земельными участками и объектами недвижимости, расположенными на них"
• Статья 241 Жилищного кодекса Российской Федерации "Кадастровый учет объектов недвижимости"
• Статья 11 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"