Узнайте, как управлять многоквартирным домом: открытие счета, квитанции и необходимые документы

В соответствии с законодательством Российской Федерации многоквартирный дом может находиться как на непосредственном, так и на косвенном управлении в зависимости от выбора жильцов. Открыть счет дома можно в банке, который имеет лицензию на осуществление банковских операций, предусмотренных законодательством. Для этого необходимо предоставить документы, удостоверяющие личность лица, действующего от имени многоквартирного дома (заверенную копию паспорта и доверенность на осуществление операций по счету). Квитанции на оплату услуг, оказываемых многоквартирным домом, могут приходить как по почте, так и электронным способом. Для этого жильцам необходимо оставить свои контактные данные в управляющей организации.

Для решения вопроса открытия счета многоквартирного дома на непосредственном управлении, необходимы следующие документы: - устав товарищества собственников жилья (ТСЖ) или договор управления многоквартирным домом, основывающие управление домом на непосредственном управлении; - решение общего собрания собственников, которое должно содержать решение о необходимости открытия счета многоквартирного дома, а также об уполномоченных лицах, имеющих право распоряжаться средствами, находящимися на этом счете; - свидетельство о праве собственности на многоквартирный дом, а также документы, подтверждающие права на те или иные общие имущественные комплексы.

В отношении процедуры отправки квитанций, ее осуществляет управляющая компания, получившая соответствующее поручение от собственников помещений в многоквартирном доме и имеющая соответствующие полномочия на расходование средств, находящихся на счете дома. Размер суммы квитанций и их форма устанавливаются на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и договора управления.

С учетом предоставленной информации, можно сослаться на следующие статьи законодательства РФ:

Статья 290 Жилищного кодекса РФ, которая регулирует порядок управления многоквартирными домами.

Статьи 153-155 Гражданского кодекса РФ, которые определяют права и обязанности участников договора управления многоквартирным домом.

Также можно обратить внимание на Постановление Правительства РФ от 06.10.2003 № 530 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме", которое определяет требования к содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В отношении открытия счета многоквартирного дома могут применяться статьи 861-866 Гражданского кодекса РФ, которые регулируют договор банковского счета и порядок его открытия. Кроме того, следует учитывать требования Банка России и иных нормативных актов в области банковского дела.