Узаконить право собственности на дом и участок через суд: опыт тети и свидетели ее заботы о недвижимости.

По законодательству Российской Федерации, право собственности на недвижимость возникает только при наличии соответствующего государственного регистра. Если документы на дом и земельный участок не были оформлены, то тетя не является их собственником.

Однако, учитывая, что тетя ухаживала за домом и участком в течение 18 лет и были свидетели приобретения имущества, она может обратиться в суд с заявлением о защите своих прав как добросовестного приобретателя.

Суд будет рассматривать доказательства, подтверждающие факт покупки дома и участка тетей, а также ее усилий в поддержании и улучшении имущества. Если эти факты будут признаны судом подтвержденными, суд может установить право собственности на дом и земельный участок в пользу тети. Однако, решение суда может быть оспорено другими заинтересованными лицами, в том числе наследниками предыдущего собственника, если они имеют законный основание для этого.

Для решения данного вопроса необходимо провести юридическую экспертизу права собственности на дом и земельный участок. Также потребуется собрать следующие документы:

1. Документы, подтверждающие факт приобретения дома и земельного участка: договор купли-продажи, акт приема-передачи, квитанция об оплате и др.

2. Документы, подтверждающие право собственности на дом и участок у предыдущего собственника, включая договор купли-продажи или иные документы, установившие право собственности на объект недвижимости.

3. Документы, подтверждающие проводимые работы и вложения в объект недвижимости, включая копии договоров на проведение работ, квитанции об оплате, фотографии и др.

4. Доказательства того, что ваша тетя была фактическим владельцем дома и земельного участка, например, свидетельские показания, арендные договоры, договоры на коммунальные услуги.

5. Документы, подтверждающие заботу вашей тети о доме и участке, включая, например, квитанции на оплату налогов на имущество или платежей за коммунальные услуги.

Однако, в данном случае может возникнуть сложность в незаконном приобретении права собственности на объект недвижимости. Советую обратиться к юристу для консультации и правовой экспертизы документов.

Гражданский кодекс РФ: - Статья 130 ГК РФ "Приобретение права собственности на имущество"; - Статья 131 ГК РФ "Добросовестный приобретатель"; - Статья 132 ГК РФ "Право собственности на недвижимость"; - Статья 233 ГК РФ "Право собственности на землю"; - Статья 301 ГК РФ "Доказательства".

Кроме того, необходимо рассмотреть законодательство об учете прав на земельные участки и постройки, а также возможные регистрационные процедуры для их легализации.