Как решить споры о недвижимости через суд: отобрать дом у тети или получить его через дарственную при создании семьи?

Согласно законодательству Российской Федерации, действительность договора дарения наступает с момента его заключения, если иное не предусмотрено законом или договором. Если в дарственной было условие о передаче имущества при определенных событиях, то его наличие и условия должны быть доказаны. Более того, при принятии в наследство имущества, приемник наследства становится собственником этого имущества, если иное не предусмотрено законом или завещанием. Таким образом, если вы являетесь наследником дома, то имеете право на его наследование и владение, если не было заключено соглашение о передаче прав на недвижимость. Если условия дарственной не были выполнены, вы можете обратиться в суд с делом о признании договора дарения недействительным. Однако, необходимо иметь надлежащие доказательства наличия условий передачи дома, чтобы иметь высокие шансы на успех в суде.

Для решения данного вопроса, считаю, необходимы следующие документы: 1) Дарственная на дом от матери, переданная сестре; 2) Указание в дарственной о условии передачи дома в случае, если вы женитесь и заведете семью; 3) Подтверждение того, что вы являетесь единственным ребенком (приемным) родителей, которые являлись собственниками дома; 4) Документы, подтверждающие отсутствие родителей и их наследственных прав на дом, в том числе завещания (если таковое есть); 5) Доказательства того, что тетя нарушает условия дарственной и не отдает вам дом, несмотря на выполнение условия женитьбы и создания семьи.

Наличие указанных документов позволит оценить ситуацию и принять правильное решение относительно подачи иска о возврате дома через суд. Однако, для принятия окончательного решения и формулирования ответа, необходимо ознакомиться со всеми имеющимися документами и изучить обстоятельства данной ситуации более подробно.

Статьи Закона, которые я могу упомянуть в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 578-580 (о дарении);
• Гражданский кодекс РФ, статьи 301, 305, 309 (о праве собственности);
• Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 33, 34 (о праве на обращение в суд и о праве на защиту в суде);
• Семейный кодекс РФ, статьи 52-53 (о принятии на воспитание и о приемных родителях).

Однако, для полного ответа на данный вопрос, необходимо изучить более подробную информацию о правоотношениях между гражданами, а также некоторые документы (например, саму дарственную и наследственный сертификат).