Узаконенное строение на моем участке: разрешение на строительство продлено до 2019 года, но администрация отказала в новом договоре аренды по ст.39.6 ЗК РФ

Судебным решением в 2008 году было узаконено незавершенное строение, большая часть которого расположена на участке, принадлежащем владельцу на праве собственности. Меньшая часть здания находится на участке, предоставленном в аренду в 2006 году для завершения строительства, разрешение на которое было получено в 2009 году и продлено до 31 декабря 2019 года. Однако 12 ноября 2018 года городская администрация уведомила владельца о расторжении договора аренды и необходимости освободить участок в течение 3 месяцев. Владелец обратился в администрацию с заявлением о заключении нового договора на 3 года для завершения строительства, но получил отказ, в котором было указано, что пункт 10 п. 2 ст. 39.6 не относится к его случаю, а в соответствии с п.1 ст.39.16 ЗК РФ ему было отказано в предоставлении участка в аренду.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1. Решение суда о узаконении незавершенного строения в 2008 году.
2. Документы, подтверждающие право собственности на участок земли, где расположена большая часть здания.
3. Договор аренды участка земли, где расположена меньшая часть здания.
4. Разрешение на строительство, полученное в 2009 году и продленное до 31 декабря 2019 года.
5. Уведомление от городской администрации о расторжении договора аренды и освобождения участка в течение 3 месяцев.
6. Заявление о заключении нового договора на 3 года для завершения строительства и отказ на основании ст.39.6 п.2 ЗК РФ.

Также возможно, что потребуются дополнительные документы в зависимости от решения суда и обстоятельств конкретного случая.

Статья 39.6 ("Расторжение договора аренды"), пункт 10, пункт 2.

Статья 39.16 ("Отказ в предоставлении земельного участка в аренду"), пункт 1.