Уточнение границ участка в рамках программы Дальневосточный гектар: вопросы кадастра и полосы отвода дороги

Согласно законодательству Российской Федерации, земельные участки, расположенные вдоль дорог, ограничены зоной охраны дорог общего пользования, которая устанавливается органами местного самоуправления. Также, в соответствии с законодательством, необходимо учитывать фактическое положение границ земельного участка на местности при определении его принадлежности к одному из разрешенных видов использования, включая индивидуальное жилищное строительство.

Поскольку в данном случае земельный участок расположен рядом с неотмежеванной незаасфальтированной дорогой и при определении границ выяснилось, что участок расположен частично на собке (горе), необходимо произвести уточнение границ земельного участка на местности в соответствии с фактическим положением и представленными материалами кадастрового инженера.

Однако, в случае, если указанные 10 метров являются полосой отвода дороги общего пользования, установленной законодательством и соответствующей документацией, они не могут быть включены в земельный участок. При этом необходимо уточнить, установлена ли полоса отвода на данной дороге и является ли она действительной на момент рассмотрения заявления.

Таким образом, ответ на вопрос о правомерности отказа администрации зависит от наличия установленной полосы отвода на данной дороге общего пользования и соответствия ее установки законодательству.

Для установления правильного ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с нормативными правовыми актами, которые регулируют порядок определения границ земельных участков и участков под ИЖС. Кроме того, необходимо рассмотреть соответствующую кадастровую документацию, а также учесть фактическое положение на местности, в том числе взаимное расположение участка и дороги.

Полагаю, что решение вопроса зависит от того, занимает ли указанные 10 метров полоса отвода дороги или же является частью земельного участка. Если участок действительно занял часть полосы отвода дороги, то пододвигать границы участка нарушает правила землепользования и застройки и не может быть допущено.

Кроме того, следует уточнить, было ли уведомлено административное учреждение о проекте изменения границы участка, а также об одобрении данного проекта. В соответствии с законодательством, изменение границ земельных участков должно соответствовать интересам всех заинтересованных сторон, включая государственные органы. Если такое уведомление не было получено, то отказ администрации может быть объяснен тем, что требовался проведение дополнительных процедур.

Также возможно рассмотрение других факторов, таких как наличие водоемов, кадастровую стоимость участка и соответствующую законодательству тип земель.

В целом, даже при наличии допустимых изменений границ, которые были согласованы с администрированием, отказ может быть обоснован при условии, что границы участка, которые выходят за рамки допустимых норм, могут противоречить безопасности дорожного движения.

Законодательные акты, применимые к данной ситуации:

Федеральный закон от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»;

Федеральный закон от 13.02.1995 года № 33-ФЗ «Об особенностях отчуждения государственной и муниципальной собственности на землю в границах населенных пунктов Дальнего Востока Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».