Получение участка по программе Дальневосточный гектар и сервитут: требования и возможности

Согласно Закону РФ "О сервитутах на объектах недвижимости", прокладку инженерных коммуникаций (в том числе оптического кабеля) в случае отсутствия других возможностей можно осуществлять только с согласия собственника земельного участка или лица, на которого уставом (договором) возложены обязанности собственника. Таким образом, Ростелеком не имеет права прокладывать кабель на участке без согласия владельца и заключения соответствующего сервитута. В случае отказа от заключения сервитута участок будет обходиться, если технически это возможно. При этом желательно составить письменный отказ от заключения сервитута и отправить его заказным письмом с уведомлением о вручении. Если Ростелеком все же начнет прокладывать кабель на участке без согласия владельца, это может быть основанием для подачи иска в суд на защиту прав собственника земельного участка.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь кадастровый паспорт на участок, а также письма от Ростелеком и геодезической компании.

Сама процедура заключения сервитута в данном случае регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации. Согласно ст. 282 ГК РФ, сервитут может быть установлен на земельном участке для прохода коммуникаций, если это необходимо для обеспечения государственных или общественных нужд или для осуществления хозяйственной деятельности.

Если компания будет искать согласие собственника участка на заключение договора с установлением сервитута и оба стороны договорятся по условиям, то заключение такого договора будет иметь юридическую силу.

В случае, если собственник участка не даст согласия на заключение договора с установлением сервитута, компании в соответствии со статьей 281 ГК РФ следует обратиться в суд с иском о присуждении ей права на установку сервитута в судебном порядке, решение которого может быть обжаловано в вышестоящей инстанции. Однако, в таком случае, компания обязана компенсировать убытки собственнику участка.

Таким образом, если у собственника участка нет никакого желания заключать договор с компанией на установку сервитута и прокладку кабеля на участке, он может направить письмо с отказом. В случае игнорирования письма собственника участка, компания не имеет право проложить кабель на земельном участке без согласия его собственника и может быть привлечена к ответственности в судебном порядке.

Документы, которые понадобятся для решения данного вопроса:

1. Договор о предоставлении земельного участка в рамках программы "Дальневосточный гектар";
2. Кадастровый паспорт на земельный участок;
3. Письмо от Ростелеком и геодезической компании, в котором они запрашивают заключение сервитута;
4. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях и Гражданский кодекс Российской Федерации.

Отвечая на конкретный вопрос, следует отметить, что Ростелеком не может прокладывать кабель без согласия правообладателя (в данном случае, владельца земельного участка), если это влечет за собой ограничение права собственности. Правомерное владение земельным участком - это одно из важнейших прав граждан и оно может быть ограничено только в порядке, установленном законом. Поэтому, если вы не желаете заключать договора о предоставлении сервитута, то имеете право на это. Однако, прежде чем принимать какие-либо действия, вам стоит обратиться к своему юристу для получения консультации и рекомендаций по данному вопросу.

действия Ростелекома могут регулироваться положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, в частности статьями 271 и 272; Предусмотрен ли законом сервитут на территории, на которой расположен участок, можно проверить в соответствующих главах Земельного кодекса РФ.

Статьи 129, 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие вопросы правового режима сервитута и прохождения линий связи через земельные участки. Также могут быть применимы положения Градостроительного кодекса РФ, касающиеся правил использования территории и объектов капитального строительства в границах населенных пунктов.