Устраняем чёрную плесень в квартире с помощью УК и мастера: роль представителя, акт и причины появления грибка

Здравствуйте, согласно законодательству Российской Федерации, представитель управляющей компании (УК) при явке должен осмотреть помещение, установить причину появления грибка и отметить все выявленные недостатки в акте осмотра. В случае, если вы не согласны с составленным актом, вы можете указать все ваши замечания и запросить повторный осмотр с участием независимого эксперта для выявления причин появления грибка и определения ответственности за устранение выявленных недостатков. Также, вы можете обратиться в судебный орган с целью защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Договор на управление многоквартирным домом между Вами, как собственником квартиры, и Управляющей компанией.

2. Акт осмотра помещения, составленный представителем УК, в котором указаны дата осмотра, причины появления плесени, выявленные дефекты и рекомендуемые меры по устранению причин возникновения грибка.

3. Фотографии и видеофайлы, подтверждающие наличие плесени и ее масштабы, а также документы, свидетельствующие о том, что такое повреждение не было вызвано Вами, например, расходные квитанции на ремонт кухни в прошлом году.

4. Если есть подозрения, что состояние квартиры ухудшилось вследствие проблем с плиткой дома, то стоит попросить управляющую компанию предоставить соответствующие документы об условиях строительства дома и характеристиках материалов, используемых при его возведении.

5. В случае несогласия с представленным актом осмотра, Вам следует обратиться к управляющей компании с письменным заявлением о внесении изменений в акт, либо направить свои замечания в письменном виде. Если спор решить не удалось, то можно обратиться к суду.

Статья 673 Гражданского кодекса РФ - О бесплатной передаче квартир и иного жилья в собственность. Статья 77 Жилищного кодекса РФ - Права и обязанности собственника жилого помещения. Статья 166 Жилищного кодекса РФ - Место ответственности за контроль технического состояния и сохранности жилищного фонда. Статья 259 Жилищного кодекса РФ - Порядок проведения ремонта жилых помещений. Статья 1064 Гражданского кодекса РФ - О возмещении убытков в связи с ненадлежащим исполнением договорных обязательств.