Устранение протечки на крыше: кто несет ответственность - новая или старая УК?

Согласно законодательству Российской Федерации, в данной ситуации вы можете предъявить претензии к обеим управляющим компаниям. Первоначально следует обратиться к прежней УК и требовать устранения проблемы, а также подписания акта о выполненных работах. Если прежняя УК не выполняет своих обязательств, то можно обратиться к новой УК с претензиями, и требовать от них возмещения причиненных убытков. Однако, для успешного предъявления претензий необходимо соблюдать иные условия, которые могут быть установлены законодательством и договором с УК. В данной ситуации рекомендуется обратиться за юридической консультацией для определения наиболее эффективных мер действий.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Копию договора с управляющей компанией, которая до февраля управляла вашим домом.
2. Копию договора с новой управляющей компанией, которая начала управлять вашим домом с февраля.
3. Копию заявки и корреспонденции обращений в обе управляющие компании, связанных с протечкой крыши.
4. Доказательства оплаты услуг по управлению домом обеими компаниями за период с января по март.
5. Фотографии, видео и другие доказательства протечки крыши и ее последствий.

На основании предоставленных документов и доказательств можно определить ответственного за протечку крыши и возможность предъявления претензий к определенной управляющей компании. Если было подписано соглашение об устранении протечки крыши с первой управляющей компанией, то в случае ее невыполнения можно предъявить претензии к ней. Если же соглашения не было и первая компания ушла с отчетными документами и ключами, то возможны претензии к новой компании за отсутствие контроля за передачей документации и ключей.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 781, 817, 830-834)
• Жилищный кодекс РФ (статьи 154, 155, 164, 167, 173, 192, 193, 229, 235, 255)
• Федеральный закон "Об управлении многоквартирными домами" (статьи 9, 28, 30)