Устранение недоделок в квартире перед подписанием акта: советы и рекомендации от застройщика

Здравствуйте! В соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, застройщик обязан устранять все недоделки и неисправности в жилых помещениях до передачи их в собственность покупатели. Если вы обнаружили неисправность в квартире, то застройщик должен устранить ее до передачи вам ключей и подписания акта приема-передачи квартиры. Вы можете отказаться подписать акт до тех пор, пока не будут устранены все недоделки в вашей квартире. Застройщик не может требовать от вас подписания акта до устранения недоделок. Если застройщик настаивает на подписании акта в нарушение ваших прав, вы можете обратиться в суд с иском о защите ваших прав и интересов как покупателя квартиры.

Для решения вопроса в данной ситуации необходимо иметь следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ) на приобретение квартиры в новостройке.

2. Журнал, который завел застройщик для контроля и устранения всех недоделок на объекте, где записаны все неисправности в квартире.

3. Письменные заявления о необходимости устранения неисправностей, которые были отправлены застройщику.

При этом, если застройщик настаивает на подписании акта приема-передачи квартиры, то вы можете подписать этот акт с пометкой о наличии неисправностей, которые должны быть устранены в течение определенного срока.

Также, необходимо обратить внимание на возможность получения юридической помощи при решении данного вопроса.

Статья 451 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор подряда", Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор возмездного оказания услуг", Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи", Статья 696 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сроки и порядок предъявления требований при продаже товара ненадлежащего качества".