Устаревшие счетчики: задолженность 18 000 рублей, требование УК о замене и оплате - что делать?

Добрый день! Ситуация, описанная Вами, может быть рассмотрена с точки зрения действующего законодательства Российской Федерации. На основании статьи 152 Жилищного кодекса РФ Управляющая компания несет ответственность за подготовку и подачу расчетов по коммунальным ресурсам без учета помех, связанных с техническим состоянием помещений или обслуживающих их технических систем. Таким образом, Управляющая компания должна была своевременно оповестить Вас о необходимости замены счетчиков и произвести их замену, прежде чем подавать расчеты.

Ответив на Ваш вопрос, если Управляющая компания не выполнила своих обязанностей по замене счетчиков и обслуживанию технических систем и подала несостоятельный расчет, Вы можете обратиться в суд за защитой своих прав. До решения данного вопроса может быть создана смета обязательств, по которой будут рассчитываться дальнейшие отношения между Вами и Управляющей компанией.

Что касается правомерности действий УК, она по своей сути должна была взять на себя ответственность за замену счетчиков вовремя. Однако, оплата задолженности за коммунальные услуги является существенным условием для сохранения их оказания и в случае непредоставления оплаты, Управляющая компания может прекратить оказание услуг. Поэтому, если Вы не оплатите задолженность, Управляющая компания может принять меры к взысканию задолженности через суд или коллекторские агентства.

Настоятельно рекомендуется посоветоваться со специалистом в области жилищного и коммунального права, который поможет разобраться в сложной ситуации и посоветует оптимальный способ решения проблемы.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Копия договора управления многоквартирным домом между УК и собственниками квартир, в котором должны содержаться условия по проведению работ по замене счетчиков и информация о сроках их замены.

2. Копии платежных документов, которые вы получили от УК, включая счет на оплату задолженности.

3. Корреспонденцию с УК, в которой они сообщают о необходимости замены счетчиков и о сроках проведения работ.

4. Копии документов, которыми вы подтверждаете свою попытку связаться с УК и взаимодействия с ними по данному вопросу.

Однако, без ознакомления с деталями договора и обстоятельствами данного случая, я не могу дать четкий ответ на вопрос, должны ли вы оплатить задолженность. Вам необходимо обратиться к юристу или специалисту в области жилищного права, который проанализирует документы и даст рекомендации по дальнейшим действиям в данной ситуации.

Что касается действий УК, они обязаны оповещать собственников жилья об изменении условий оплаты услуг и работ в соответствии с договором управления. Если вы будете уверены в том, что УК не исполняют свои обязанности, то вам необходимо обратиться в суд, чтобы защитить свои права и интересы.

Неоплата задолженности может привести к юридическим последствиям, включая начисление пени и штрафов, и даже к уголовной ответственности в случае систематических нарушений платежной дисциплины. Поэтому вам необходимо проконсультироваться с юристом и решить вопрос по взаимоотношениям с УК, чтобы избежать негативных последствий.

По данной ситуации могут быть применимы следующие статьи: - Статья 782 ГК РФ "Операции с жилым помещением"; - Статья 891 ГК РФ "Обязанности управляющей организации"; - Статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей"; - Статья 317 Налогового кодекса РФ "Пошлина за регистрацию перевода потребления электрической и тепловой энергии".

Однако, без полной оценки документации и условий договора невозможно дать однозначный ответ по данной ситуации. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищном праве.