Установление границы и разрешение споров о кадастровой и технической документации на земельный участок

Для установления границы между соседями необходимо обратиться к действующему законодательству Российской Федерации, а именно к Гражданскому кодексу РФ. Согласно статье 559 ГК РФ, границы земельных участков устанавливаются на местности в соответствии с кадастровым планом территории. В случае отсутствия кадастровой документации или ее недостоверности, местонахождение границ земельных участков определяется исходя из здравого смысла и учета интересов собственников земельных участков.

Рекомендуется обратиться к независимому специалисту – кадастровому инженеру, который сможет провести оформление документов на земельный участок, а также установить место расположения границ. Если же юридически значимых документов нет, то возможно обратиться в суд для решения спора.

Для установления границы между двумя земельными участками, необходимо обратиться в Росреестр, который осуществляет регистрацию и хранение кадастровых данных. Чтобы успешно решить вопрос, вам понадобится: - Заявление на выбор и утверждение границ участка; - Паспорт земельного участка или выписка из ЕГРН; - Схема участка и его границы, на которой должны быть указаны все объекты недвижимости на участке и соседних участках; - Документы, подтверждающие права соседа на смежный земельный участок (документы о праве собственности, договоры на аренду и прочее); - Разрешение соседа на проведение границы между участками (если требуется); - Доказательства того, что вы являетесь собственником участка (ваш паспорт, свидетельство о праве собственности на участок).

Затем Росреестр проводит техническую границу между участками на местности, на основе представленных документов. При возникновении спорных вопросов, между вами и соседом, может проводится замер границ участков или организовывается арбитражное разбирательство. В любом случае, решение останется за судом.

Статья 554 ГК РФ "Определение границ земельных участков" и статья 559 ГК РФ "Способы определения границ земельных участков". Кроме того, можно обратиться к Приказу Росреестра от 27.07.2017 № 495 "Об утверждении Инструкции о порядке определения местоположения границ земельных участков и организации работ по их установлению".