Как оформить границы охранных зон для электросетевого хозяйства без технической документации и разрешения на строительство

Первым шагом компании в данной ситуации следует обратиться в региональный орган федерального государственного экологического надзора (РОСПРИРОДНАДЗОР) и получить необходимые рекомендации и разъяснения относительно порядка оформления границ охранных зон. Кроме того, компании необходимо обратиться в орган местного самоуправления, который осуществляет государственный контроль в сфере использования земель и получить необходимые консультации по данному вопросу. Также, в случае отсутствия разрешительной документации на строительство и необходимости ее получения, компания должна обращаться в отдел архитектуры и градостроительства в местном исполнительном органе государственной власти или в подразделение по надзору за соблюдением правил использования земельных участков в сфере строительства для урегулирования данной ситуации.

Для решения указанного вопроса необходимы следующие документы:

1. Правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором располагается линия электропередачи.
2. Разрешение Государственной энергетической инспекции на эксплуатацию линии электропередачи.
3. Сведения об ограждениях, установленных вдоль линии электропередачи.
4. Сведения о предельных размерах охранной зоны, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5. При наличии технической документации на объект - копии проекта и технических условий на строительство линии электропередачи.

Начать оформление границ охранных зон в отношении электросетевого хозяйства следует с обращения в Межведомственную комиссию по охране объектов электроэнергетики и другую организацию, находящуюся на территории, где расположена линия электропередачи. Для получения подробной консультации по оформлению охранных зон необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на энергетическом праве и земельном праве.

Статья 15 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" для оформления границ охранных зон и статья 9 Градостроительного кодекса Российской Федерации для разрешения на строительство, а также статья 21 Градостроительного кодекса Российской Федерации о приведении объекта в соответствие с установленными требованиями в случае нарушения правил градостроительства.

Согласно ст. 50, 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации (ГК РФ) разрешение на строительство необходимо получать, если проектируемое строение подлежит государственной экспертизе или расположено в границах земельного участка или на территории объекта капитального строительства, предназначенных для строительства.

Также можно обратить внимание на ст. 22, 23 и 25 Федерального закона от 21.07.1997 № 117-ФЗ "Об охране окружающей среды", которые регулируют порядок формирования и использования охранных зон объектов, в том числе энергетических. В соответствии с этими статьями границы охранных зон должны быть установлены на основании специальных документов, содержащих техническую информацию об объекте и его экологической безопасности.