Установлен шлагбаум в многоквартирном доме: доступ по звонку с телефона. Как получить разрешение на программирование пульта?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установка и использование шлагбаума в многоквартирном доме должны быть согласованы с жильцами и управляющей компанией. Если Вы считаете, что Вам был незаконно отказано в получении доступа к пульту управления шлагбаумом, необходимо предъявить требование о предоставлении доступа к нему в письменной форме. В случае отказа от предоставления доступа можно обратиться к управляющей компании с просьбой рассмотреть данную ситуацию и принять соответствующие решения. Если же управляющая компания отказывается удовлетворить Ваше требование, можно обратиться в суд с исковым заявлением о защите своих прав и законных интересов.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться к управляющей компании (УК) или к домоуправлению и уточнить, что именно запрещает вам программировать пульт. Если УК является нанимателем пункта охраны, то ему придется получить разрешение от нанимателя на установку дополнительных пультов на охрану территории дома. Далее Вам нужно получить решение от управляющей компании, если решение будет отрицательным, то Вашим следующим шагом станет обращение в суд. В суде Вам придется доказывать, что Вас несправедливо ограничивают в использовании шлагбаума.

Ниже перечислены статьи Закона Российской Федерации, которые могут быть применены при решении данной ситуации:

• Статья 254 Гражданского кодекса РФ "Договор управления многоквартирным домом"
• Статья 260 Гражданского кодекса РФ "Изменение условий договора управления многоквартирным домом"
• Статья 36 Закона "О защите прав потребителей" "Обязанности продавца (исполнителя) при продаже товара (выполнении работы), не предусмотренные договором, нормативными актами"
• Статья 1224 Гражданского кодекса РФ "О прекращении общей долевой собственности на общую вещь"
• Статья 137 Гражданского процессуального кодекса РФ "Обращение в суд с иском"

Однако, конкретное решение данной ситуации требует дополнительного изучения фактических обстоятельств и документов, поэтому рекомендуется обратиться к специалисту в области недвижимости и жилищного права для дополнительной консультации.