Как получить доступ к территории, если шлагбаум мешает: важная информация и документы

Согласно законодательству Российской Федерации, установка шлагбаума на территории жилого дома является коммунальной услугой и требует согласования с жильцами дома. Следовательно, прежде всего, рекомендуется обратиться к Управляющей компании с просьбой предоставить возможность доступа на территорию. Если Управляющая компания не принимает меры для решения проблемы, можно обратиться к старшему по дому или организации, установившей шлагбаум. В случае отказа, обращение в суд является возможным. С целью подготовки к возможному обращению в суд, необходимо предварительно собрать доказательства своей правоты и причиненного ущерба, а также письменные заявления и документы, подтверждающие отказ от предоставления доступа.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к управляющей компании, которая управляет домом, и запросить информацию о том, кто установил шлагбаум, заключил договор на аренду и имеет право доступа к нему. В случае отказа представителей управляющей компании предоставить необходимую информацию, Вы можете обратиться в суд с заявлением о защите прав потребителей и требованием предоставления доступа на территорию. Документы, которые могут понадобиться для решения данного вопроса, включают в себя: официальное заявление в управляющую компанию, письменные доказательства отказа в доступе, копии документов, свидетельствующих о праве собственности на жилье, где происходит данная ситуация, а также любые другие документы, которые вы можете считать необходимыми для поддержки вашего заявления.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного конкретного вопроса, могут включать следующее:

• Гражданский кодекс РФ статья 309 (право на доступ и доступность), статья 310 (ограничения права собственника на пользование имуществом в интересах соседей), статья 311 (порядок осуществления права пользования частным имуществом, в том числе многоквартирными домами и их придомовыми территориями);
• Жилищный кодекс РФ статья 18 (общие правила пользования жилыми помещениями и принадлежностями жилья), статья 22 (право на использование общего имущества в многоквартирном доме), статья 30 (право на свободный проход через территорию и помещения многоквартирного дома);
• Закон РФ "Об управлении многоквартирными домами и жилищным фондом" статья 20 (функции Управляющей компании), статья 26 (права и обязанности собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме), статья 29 (право собственников или пользователей помещений на установку входных и промежуточных дверей, ворот);
• Кодекс РФ об административных правонарушениях статьи 20.25 (незаконная установка дорожных знаков, разметки, ограждений, шлагбаумов и т.д.);
• Кодекс РФ об административных судопроизводствах.