Незаконная установка конструкции на фасаде дома: мешает обзору, собирает снег и мешает установке кондиционера. Как быть?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, для установки конструкций на общее имущество необходимо получить согласие всех собственников или разрешение уполномоченного органа (УК). В случае, если установка конструкции была проведена без получения согласия всех собственников или разрешения уполномоченного органа (УК), данная установка является незаконной. Кроме того, владелец квартиры имеет право на свободный доступ к своим окнам и их использование без препятствий. Если конструкция, установленная компанией, мешает прямо или косвенно использованию окон владельцем квартиры, то данная конструкция может быть признана нарушением прав владельца квартиры и быть предметом судебного спора. При наличии фактов нарушений и затруднений использования окон, необходимо обратиться к УК и/или юристу для защиты своих прав.

Для полноценного решения вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Документы на право собственности на квартиру.
2. Учредительные документы управляющей компании, которая осуществляет управление многоквартирным домом.
3. Заключенную между управляющей компанией и фирмой договор на установку конструкции.
4. Свидетельство о государственной регистрации фирмы, устанавливающей конструкцию.
5. Разрешения и согласия на установку конструкции в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
6. Правила внутреннего распорядка многоквартирного дома, утвержденные управляющей компанией.

Ситуация, описанная Вами, требует изучения указанных документов и проверки соответствия действий фирмы требованиям законодательства. Кроме того, необходимо проверить предоставляются ли условия для безопасности жильцов и соответствует ли конструкция установленным требованиям. В случае выявления нарушений, можно обратиться в суд с иском о признании действий фирмы незаконными и требованием об устранении нарушений.

Статьи, которые будут применяться в данном случае, зависят от того, было ли нарушено право собственности и нарушены ли санитарно-технические нормы.

Если было нарушено право собственности, то статьи, которые могут применяться, следующие:

• Статья 136 Гражданского кодекса РФ "Защита права собственности"
• Статья 303 Гражданского кодекса РФ "Защита чести, достоинства и деловой репутации"
• Статья 15 Федерального закона "Об охране здоровья граждан" от 21.11.2011 №323-ФЗ

Если были нарушены санитарно-технические нормы, то статьи, которые могут применяться, следующие:

• Статья 38 Гражданского кодекса РФ "Требования к качеству товаров"
• Статья 6 Федерального закона "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" от 30.03.1999 №52-ФЗ
• Статья 8 Федерального закона "О защите прав потребителей" от 07.02.1992 №2300-1