Установка кондиционера без регламента: спор о правомерности требования по установке дренажа

Для ответа на данный вопрос необходимо обратиться к условиям договора, который заключен между арендодателем и арендатором апартаментов. Если условия договора не определяют ответственность за установку и обслуживание кондиционера, то необходимо обратиться к законодательству, которое определяет обязанности сторон в таких ситуациях. Например, в соответствии со статьей 613 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан передать арендуемое имущество арендатору в состоянии, пригодном к использованию по назначению, если условия договора не определяют иное. В случае, если требование об установке дренажа не было предусмотрено в договоре, арендатор может отказаться от установки этого устройства. Однако, в любом случае рекомендуется уточнить правила эксплуатации кондиционера и возможные ограничения или требования к его установке в апартаментах.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды или договор на жилищное обслуживание, если таковой имеется.

2. Технические условия на установку кондиционера, были ли указаны в них требования по установке дренажа.

3. Правила внутреннего распорядка жильцов апартаментов или другие утвержденные документы, регламентирующие процедуру установки оборудования.

4. Корреспонденцию между арендатором и управляющей организацией (если такая имеется) относительно установки кондиционера и требований по его эксплуатации.

На основании представленных документов необходимо анализировать обстоятельства дела для определения правомерности требования установки дренажа. В случае, если в документах не указано требование установки дренажа и нет других объективных причин, которые могут потребовать установки дренажа по соображениям безопасности жильцов или сохранению строительных конструкций, то требование может быть неправомерным. В таком случае, необходимо рассмотреть возможность обжалования требований перед компетентными органами или в судебном порядке.

Статья 607 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды жилого помещения", статья 662 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности арендатора жилого помещения", статья 695 Гражданского кодекса Российской Федерации "Капитальные улучшения и ремонт жилого помещения".