Размещение металлической конструкции Магнит на фасаде дома: реклама или обычная конструкция? Требуется ли согласие жильцов на 2 этаже?

Да, конструкция с названием торгового центра "Магнит", которое размещается на фасаде многоквартирного дома, относится к рекламной конструкции. Владельцы, которые арендовали помещение на 1 этаже под магазин и начали размещение металлических конструкций с его названием на наружных стенах квартир, расположенных на 2 этаже, должны получить письменное согласие жильцов, проживающих в данных квартирах, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с законодательными актами Российской Федерации, которые регулируют вопросы размещения рекламных конструкций на объектах недвижимости, а именно: Федеральный закон от 13 марта 2006 г. № 38-ФЗ "О рекламе", Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ и др.

Если конструкция с названием торгового центра "Магнит" представляет собой рекламную конструкцию, то ее установка и размещение на фасаде многоквартирного дома подлежит регулированию градостроительными нормативами и законодательством о рекламе. В этом случае, для размещения такой конструкции требуется получение разрешения на ее установку.

По вопросу о необходимости получения согласия жильцов, проживающих в квартирах, расположенных на 2 этаже здания, необходимо учитывать, что жильцы имеют право на защиту своей частной жизни и имущества. Если размещение рекламной конструкции будет повлекло за собой нарушение прав жильцов, то владельцы должны получить письменное согласие от этих жильцов на ее размещение.

В целом, для решения данного вопроса необходимо проанализировать все факторы и условия, связанные с размещением рекламной конструкции на фасаде многоквартирного дома, и проверить все необходимые требования законодательства Российской Федерации, следовательно, подготовить следующие документы:

• Федеральный закон от 13 марта 2006 г. № 38-ФЗ "О рекламе";
• Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ;
• Разрешение на установку рекламной конструкции;
• Письменное согласие жильцов, проживающих в квартирах, расположенных на 2 этаже, на размещение рекламной конструкции (если это необходимо в соответствии с законодательством).

Статьи, применимые в данном случае:

Статья 1. Основы законодательства о рекламе

Статья 24. Защита прав потребителей

Статья 138. Нарушение авторских и смежных прав