Козырек на ограждении лоджии: согласованная конструкция или незаконная реклама?

Судя по описанию, установленный на ограждении лоджии козырек с надписью не представляет собой рекламное место. Поэтому вопрос о том, кому принадлежит рекламное место, в данном случае не имеет значения. Однако, если бы рекламное место было установлено на общих элементах недвижимости, таких как фасад здания или общие элементы благоустройства, то его установка должна была согласовываться с органами управления недвижимостью и его хозяином было бы ТСЖ. Если же рекламное место было установлено на личной собственности, то его хозяином был бы собственник квартиры.

Для ответа на данный вопрос, вам может понадобиться следующая документация:

1. Договор между ТСЖ и собственником квартиры по поводу использования лоджии со всеми дополнительными конструкциями, включая козырек и надпись.

2. Разрешение на установку козырька и надписи от городских инстанций.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, если данная конструкция была установлена с разрешения городских инстанций, то она может использоваться собственником квартиры. Однако, рекламное место может принадлежать как собственнику квартиры, так и ТСЖ, если оно является общей собственностью жилого комплекса и определено соответствующим документом. Если этот вопрос вызывает для вас затруднение, рекомендую обратиться к юристу, чтобы получить более точный и подробный ответ на вопрос.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае, зависят от конкретной проблемы, которая возникла. Если вопрос касается определения хозяина рекламного места на ограждении лоджии, то возможно применение статьи 306 Гражданского кодекса Российской Федерации. Если вопрос касается права располагать рекламной конструкцией на общем имуществе в многоквартирном доме, то возможно применение Постановления Правительства РФ от 31.07.2009 № 597 "Об утверждении Правил размещения рекламы".