Установка шлагбаума: отказ в доступе для такси и доставок. Легитимность действий.

Установка шлагбаума при въезде во двор является правомочным действием владельца объекта недвижимости. Однако, в соответствии с законодательством Российской Федерации, владелец или управляющая компания обязаны обеспечить безопасный и свободный доступ граждан в здание. То есть, если шлагбаум не позволяет проезд автомобилей и это мешает жильцам входить в здание, то это не соответствует законодательству. Рекомендуется обсудить эту ситуацию с представителем управляющей компании и попросить об устранении препятствия для свободного доступа. Если это не удается решить мирным путем, то жилец может обратиться в жилищную инспекцию или в суд.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к правилам пользования общим имуществом многоквартирного дома (Устав дома), которые утверждаются собранием собственников. Если установка шлагбаума была проведена в соответствии с Уставом дома, то такое действие может быть признано законным.

Однако, даже если шлагбаум был установлен в соответствии с Уставом дома, он не должен закрыть доступ к жильцу к своей квартире. В соответствии с Законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" жильцы многоквартирного дома имеют право на свободный проход к своей квартире, и этот право не может быть ограничено добровольно установленными шлагбаумами.

Также может потребоваться запросить правила пользования общим имуществом многоквартирного дома (Устав дома) в уполномоченном органе. Если было установлено, что установка шлагбаума не была выполнена в соответствии с установленными нормами, жильцы могут обратиться в суд с требованием о его демонтаже.

Статьи 290 и 301 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также статья 21 Федерального закона "Об охране здоровья граждан".