Установка общедомовых счетчиков на отопление: права жильцов и обязательства управляющей компании

Согласно законодательству Российской Федерации, управляющие компании обязаны устанавливать общедомовые счетчики на отопление и горячую воду в многоквартирных домах, где в городской системе теплоснабжения применяются нормативы расчета, установленные решением Правительства РФ. В случае, если управляющая компания не установила общедомовые счетчики, она не имеет права начислять повышающий коэффициент за отопление с 1 января 2017 года без предварительного согласования с жильцами и надлежащей документальной подготовки. Однако, если предусмотрено договором управления, что общедомовые счетчики не устанавливаются, то начисление повышающего коэффициента допустимо.

Для ответа на указанный вопрос могут потребоваться следующие документы:

1. Договор на управление многоквартирным домом между управляющей компанией и собственниками/нанимателями жилья;
2. Правила внутреннего распорядка (ПВР) дома;
3. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "Об утверждении Правил технической эксплуатации систем теплоснабжения и теплотехнических установок";
4. Решение общего собрания собственников/нанимателей жилья о проведении мероприятий по установке общедомовых приборов учета тепловой энергии.

На основании этих документов юрист сможет проанализировать правомерность действий управляющей компании и ответить на вопрос о возможности взимания повышающего коэффициента за отопление без установки общедомовых счетчиков.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 554 Гражданского кодекса РФ - об оплате предоставленных услуг.

2. Статья 152 Жилищного кодекса РФ - об услугах управляющих организаций.

3. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг", в части требований к уведомлению потребителей об изменении тарифов на коммунальные услуги.

4. Постановление Правительства РФ от 30.10.2012 № 1074 "Об утверждении Правил технической эксплуатации систем коммунально-бытового обслуживания жилищного фонда", в части требований к установке общедомовых приборов учета.

5. Закон РФ от 26.03.2003 № 28-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", в части требований к организации предоставления коммунальных услуг и прав потребителей.