Установка общедомовых счетчиков на холодную воду: как сэкономить и избежать паники среди жильцов

Согласно законодательству Российской Федерации, расходы на потребление воды, включая оплату за коммунальные услуги, должны распределяться между жильцами пропорционально потребленной ими воде. Установка общедомовых счетчиков на холодную воду является обязательной для многоквартирных домов и не означает изменения порядка распределения затрат между жильцами. В случае, если нормативы потребления воды превышают установленный лимит, то дополнительные затраты будут распределяться между жильцами пропорционально потребленным ими объемам воды сверх норматива.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Закон "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности" от 23.11.2009 № 261-ФЗ, в частности, статьи 11, 12, 13, 15, 16, 17, которые регламентируют правовое регулирование отношений, связанных с общедомовыми счетчиками на холодную воду.

2. Постановление Правительства РФ от 06.08.2009 № 612 "О перечне элементов жилищно-коммунального хозяйства, по которым устанавливаются приборы учета", которое определяет перечень объектов, на которые устанавливаются счетчики.

3. Устав дома и решение собственников помещений о внедрении общедомовых счетчиков на холодную воду.

4. Договоры на оказание услуг по поставке и распределению холодной воды.

5. Приказ организации по установке и эксплуатации счетчиков на холодную воду в доме.

6. Распоряжение органа местного самоуправления о регулировании потребления и распределения холодной воды в доме через общедомовые счетчики.

На основе анализа этих документов и с учетом законодательных норм и правил необходимо определить, как будет происходить оплата за потребленную воду, какие будут размеры лимитов потребления, как будет происходить расчет между жильцами и организациями-поставщиками воды.

Статьи, применимые для решения данного вопроса в Российской Федерации:

• Гражданский кодекс РФ, статья 705 "Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме"

• Жилищный кодекс РФ, статьи 154 "Содержание и ремонт жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме", 157 "Управление многоквартирным домом"

• Федеральный закон от 26 марта 2003 года № 25-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности"

• Постановление Правительства РФ от 6 октября 2015 года № 1072 "Об утверждении Правил предоставления услуг по техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме"

• Постановление Правительства РФ от 01.12.2009 № 924 "О тарифно-премиальной системе расчёта за холодное водоснабжение и водоотведение"

• Постановление Правительства РФ от 06.03.2012 № 190 "Об утверждении Правил оказания услуг водоснабжения и водоотведения"

• Федеральный закон от 07.08.2001 № 128-ФЗ "Об основах водопользования".