Установка камер в новом доме: преодоление проблем с беспорядками и оплата отказавшихся жильцов

Согласно статье 138 Жилищного кодекса Российской Федерации, на общедомовое имущество расходы устанавливаются в соответствии с долей каждого собственника в праве общей долевой собственности на это имущество. Таким образом, если органом управления многоквартирного дома было принято решение установить камеры видеонаблюдения на общедомовом имуществе, то на оплату этих расходов должны быть привлечены все собственники, пропорционально доле каждого в праве общей долевой собственности на это имущество. В случае отказа от участия в оплате расходов на установку камер видеонаблюдения собственникам квартир можно предъявить иск о взыскании соответствующей суммы денежных средств в судебном порядке. Однако, необходимо учитывать, что установка видеокамер должна быть проведена с учетом законодательства о защите персональных данных, в том числе согласно Федеральному закону "О персональных данных".

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Устав кооператива/ТСЖ/ЖСК, если таковой имеется. 2. Протокол общего собрания жильцов дома, на котором было принято решение об установке камер видеонаблюдения. 3. Разрешительную документацию (технические условия, согласование с органами государственной власти) на установку камер. 4. Документы, подтверждающие расходы на установку и эксплуатацию видеонаблюдения.

Также стоит обратить внимание на то, что установка камер в жилом доме может быть регулируема законодательством об охране персональных данных, поэтому необходимо соблюдать определенные правила при установке и эксплуатации камер видеонаблюдения. Также необходимо учитывать, что решение об установке камер должно быть принято большинством голосов на общем собрании жильцов дома. При этом те жильцы, которые не желают участвовать в расходах на установку, не могут быть обязаны к этому принудительно.

Налоговый кодекс Российской Федерации, статьи 218-НК РФ; Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 154-ЖК РФ, 156-ЖК РФ, 158-ЖК РФ, 159-ЖК РФ; Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 309, 310-ГК РФ. Однако, отмечу, что решение данного вопроса может возложиться на собственников жилья и участников долевого строительства к договору долевого участия в строительстве.