Установка и обслуживание системы видеонаблюдения в многоквартирном доме: 13 камер, оплата без договора с УК

Для того чтобы организовать взимание платы за установку и обслуживание системы "Видеонаблюдения" с жильцов дома через Единый информационный лист (ЕРЦ), необходимо заключить договор с Управляющей компанией на оказание данной услуги. Простое принятие решения на общем собрании не дает права принудительно взимать деньги от жильцов дома, без заключения соответствующего договора. Поэтому, для взимания такой оплаты через ЕРЦ, необходимо заключить договор с Управляющей компанией, оказывающей услуги по обслуживанию дома.

Для решения данного вопроса может понадобиться следующая документация:

1. Протокол общего собрания, в котором принято решение об установке и обслуживании системы видеонаблюдения и взимании ежемесячных платежей.

2. Договор между названной компанией и Единой Российской централизованной системой (ЕРЦ), устанавливающий порядок взаимодействия компании и ЕРЦ.

3. Законодательство Российской Федерации об аренде и управлении недвижимым имуществом, в том числе закон о жилищном фонде и платежах за коммунальные услуги.

На основании указанных документов, а также разъяснений законодательства, следует принять решение о возможности взимания ежемесячных платежей со всех жильцов дома по платежной квитанции, а также об установлении общей ответственности за оплату указанного платежа. Возможность взимания платежей может быть основана на утвержденном общим собранием протоколе и согласовании с управляющей компанией, которая обслуживает дом.

Статья 131, пункт 1 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Собственники помещений в многоквартирном доме или их собрание, а при отсутствии собственников помещений — пользователи помещений, образуют товарищество собственников жилья или иное объединение в соответствии с законодательством Российской Федерации для управления общим имуществом в многоквартирном доме и решения других вопросов, связанных с эксплуатацией и содержанием этого дома." Статья 154.1, пункт 1.3 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Управление многоквартирным домом может быть осуществлено управляющей организацией на основании договора с товариществом собственников жилья или иным объединением собственников помещений в многоквартирном доме." Следовательно, ответ на вопрос будет зависеть от наличия договора с Управляющей компанией и принятия решения о взимании платы на основании протокола общего собрания.