Установка камер видеонаблюдения в жилых домах: аренда оборудования, условия договора и способы оплаты

В соответствии с законодательством Российской Федерации, общедомовая собственность в многоквартирном доме включает в себя элементы, предназначенные для общего пользования жильцов дома, которые не отнесены к частной собственности жильцов. Подобное оборудование может быть отнесено к общедомовой собственности и установка камер видеонаблюдения требует проведения общего собрания собственников помещений в доме и принятия соответствующего решения большинством голосов. Относительно абонентской платы за услугу доступа к видеонаблюдению, ее установление может быть принято только после проведения общего собрания собственников и принятия соответствующего решения большинством голосов. Возможно, что установление абонентской платы пропорционально занимаемой площади квартиры может рассматриваться как несправедливое обращение к собственникам квартир с меньшей площадью, и может потребоваться дополнительный анализ конкретных обстоятельств данного случая.

Для решения вопроса о правомерности установления абонентской платы за услугу доступа к видеонаблюдению пропорционально занимаемой площади квартиры потребуются следующие документы:

1) Документы, подтверждающие право собственности на общедомовую собственность (лифты, площадка 1 этажа с почтовыми ящиками, подъезд вид с улицы) в многоквартирном доме; 2) Копия договора аренды оборудования и монтажа камер видеонаблюдения с компанией, оказывающей услуги видеоконтроля; 3) Копия проекта договора с управляющей компанией об установлении камер видеонаблюдения в местах общего пользования; 4) Основания и правила установки камер видеонаблюдения в местах общего пользования.

Ответ на вопрос о правомерности установления абонентской платы за услугу доступа к видеонаблюдению пропорционально занимаемой площади квартиры зависит от содержания указанных документов и действующего законодательства в Российской Федерации. В данном случае требуется дополнительное изучение обстоятельств и документов для дачи правильного и точного ответа.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса:

• Статья 129 Жилищного кодекса РФ, которая регулирует управление многоквартирными домами и определяет, что общедомовая собственность – это имущество, находящееся в собственности или на праве оперативного управления управляющей организации и обслуживающее нужды всех собственников помещений в доме.

• Статья 3 Федерального закона "О связи", определяющая, что телекоммуникационным оборудованием являются средства коммутации, защиты и обработки информации, а также средства передачи информации, предназначенные для предоставления услуг связи.

• Статья 6 Федерального закона "Об информации, информационных технологиях и о защите информации", по которой операторы связи не могут осуществлять обработку персональных данных без согласия субъекта персональных данных, а также обязаны обеспечивать конфиденциальность персональных данных.

• Статья 9 Федерального закона "О защите персональных данных", которая определяет права субъектов персональных данных на защиту своей личности и персональных данных, включая права на получение информации о персональных данных, их изменение или удаление.

• Статья 19 Федерального закона "О связи", которая устанавливает правила предоставления услуг связи, в том числе правила формирования тарифов и цен на услуги связи.

• Статья 36 Федерального закона "Об охране здоровья граждан", которая устанавливает требования к использованию технических средств охраны здоровья и обязанности организаций, осуществляющих такую деятельность.