Установка дверного проема в несущей стене: нужно ли согласие жильцов и что говорит законодательство

Согласно Закону "Об объектах капитального строительства", любое строительство, включая установку дверного проема в несущей стене, требует получения согласия соседей, затрагиваемых данным строительством. При этом, наличие технической возможности для установки дверного проема не влияет на необходимость получения согласия. Отсутствие опыта в строительстве или архитектуре у других жильцов не является основанием для отмены данного требования. Поэтому для получения разрешения на проведение указанных работ в квартире на 3-м этаже квартиросъемца необходимо получить согласие всех соседей, затрагиваемых данным строительством.

Для решения данного вопроса Вам необходимо будет собрать следующие документы: 1. Заявление на организацию дверного проема в несущей стене внутри Вашей квартиры. 2. План квартиры с указанием места, где будет создан проем. 3. Техническое заключение или экспертный отчет, подтверждающий техническую возможность создания дверного проема в данной несущей стене и отсутствие негативных последствий для конструкций здания. 4. Копии документов на право собственности на квартиру. 5. Свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество. 6. Протокол собрания собственников помещений (если было проведено в соответствии с законодательством).

В случае, если соседи не сообщили Вам своего мнения по данному вопросу, то Вам необходимо будет получить Письменное разрешение на организацию дверного проема в данной несущей стене от архитектурно-строительного управления вашего района.

При выполнении данных требований, Вы сможете осуществить организацию дверного проема в несущей стене внутри Вашей квартиры в соответствии с законодательством.

Статьи закона, которые могут быть применены в данной ситуации:

1. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации – ограничения общего права собственности на недвижимое имущество для обеспечения интересов других лиц и общества.

2. Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации – права и обязанности собственников жилых помещений.

3. Правила содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.06.2020 № 881 – в части установления правил использования общих частей здания.

4. Санитарные правила и нормы СанПиН 2.1.2.729-99 "Гигиенические требования к жилым и общественным зданиям".