Прорезка нового дверного проема и обшивка гипсокартоном старого в ненесущей стене: расценки и вопросы узаконения

Добрый вечер! Если вы планируете заложить гипсокартоном старый дверной проем и прорубить новый в НЕ несущей стене, то, скорее всего, это будет считаться перепланировкой. Перепланировка нуждается в юридическом уведомлении и получении в соответствующих органах разрешения на выполнение работ. Однако, если выполняющий работу строительный проект находится в одном квартирном помещении, то проект не нуждается в согласовании. Что касается стоимости работ, то она может изменяться, в зависимости от многих факторов, таких как местоположение объекта недвижимости, размер и объем работ, используемые материалы и квалификация задействованных специалистов. Стоимость нужно обсуждать с выполнителем работ и заключать соответствующий договор.

Для решения вопроса о прорубке нового дверного проема в НЕ несущей стене необходимо следующее:

1. Консультация специалиста – мастера или инженера по вопросу возможности выполнения работ, а также определения минимальной толщины стены на данном участке.

2. Узаконение производимых работ может быть необходимо, если реконструкция повлечет за собой изменение площади, назначения или конструктивных элементов помещения. В этом случае необходимо обращение в городскую администрацию для получения разрешения на перепланировку и регистрации изменений в технической документации на недвижимое имущество.

3. Для начала работ владельцам помещения необходимо заключить договор на выполнение работ с мастером. В данном случае требуется определить общий объем рабочих операций, согласовать стоимость, дату начала и завершения работ.

4. В некоторых случаях может потребоваться получение разрешения от санитарно-эпидемиологической службы на снос и/или демонтаж элементов помещения.

5. Оплата за производимые работы осуществляется в соответствии с договором.

Для решения такого вопроса применимы следующие статьи закона:

1. Статья 48 Градостроительный кодекс Российской Федерации "Изменение проектной документации" - в ней определены процедуры изменения проектной документации, которые предусмотрены для предотвращения неправомерных действий с объектами недвижимости.

2. Статья 51 Градостроительный кодекс Российской Федерации "Перепланировка объектов капитального строительства" - в ней рegулируются правила перепланировки.

3. Статья 222 Жилищный кодекс Российской Федерации "Перепланировка помещений, проведение в них работ, ввод в эксплуатацию ранее не эксплуатировавшихся помещений" - в ней содержатся правила о том, какие работы считаются перепланировкой, а также предписания по уведомлению органов местного самоуправления и получению соответствующих разрешений на перепланировку.