Перепланировка квартиры в Москве: создание проема в несущей стене и порядок действий

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, для осуществления перепланировки квартиры необходима предварительная разрешительная процедура. Первым шагом следует обратиться в орган местного самоуправления с заявлением на проведение перепланировки и приложением проекта перепланировки помещения с указанием несущих стен и прочих инженерных коммуникаций. Одновременно с заявлением, необходимо предоставить технический паспорт жилого помещения. Для перепланировки проема в несущей стене необходимо получение согласования проектной документации со специалистами-экспертами. В случае получения положительного решения, заявителю выдаётся разрешительный документ на проведение работ по перепланировке.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Технический паспорт на квартиру, который оформляется в Государственной жилищной инспекции (или Госжилинспекции) по месту нахождения квартиры;
2. Технический план помещения, который может быть составлен физическим или юридическим лицом, имеющим соответствующую лицензию на проектирование;
3. Проект перепланировки, который должен соответствовать нормами и требованиями, установленными законодательством РФ;
4. Разрешение на перепланировку, которое может быть выдано жилищной инспекцией или через портал Госуслуг при наличии электронной подписи.

Также вам необходимо уточнить у управляющей компании или управляющего органа дома наличие запретов на проведение перепланировки и необходимость согласования с другими собственниками помещений в доме.

Статьи, которые могут быть применимыми в данном случае: - Градостроительный кодекс РФ, статьи 51-57 - Жилищный кодекс РФ, статья 30 - Закон РФ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) федерального значения", статьи 7-8