Услуги ЖКХ: оплата воды, электроэнергии и отопления, обслуживание дома, ремонт, уборка и т.д.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, владелец квартиры, в том числе собственник 4 комнатной квартиры, обязан оплачивать все коммунальные услуги, в том числе Холодную и Горячую воду, электроэнергию, отопление, обслуживание дома, капитальный ремонт, содержание лифта, вывоз ТБО и текущий ремонт, в соответствии с установленными нормами потребления и тарифами, утвержденными органами муниципальной власти. Таким образом, Вы обязаны оплачивать все перечисленные услуги в соответствии с установленными нормами и тарифами.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры или иной документ, подтверждающий ваше право собственности на квартиру.

2. Документы, устанавливающие размер вашей доли в общей площади квартиры и ее составляющих (в том числе доли в общей площади дома).

3. Документы, подтверждающие наличие и правомерность действия Товарищества собственников жилья, которое было создано для управления многоквартирным домом, в котором располагается ваша квартира.

4. Устав ТСЖ и протоколы его собраний, где рассматривались вопросы оплаты коммунальных услуг.

5. Документы, подтверждающие расчеты на оплату коммунальных услуг в соответствии с действующим законодательством и правилами тарификации.

6. Ваши платежные документы за коммунальные услуги за определенный период времени (квитанции, счета-фактуры и др.).

Учитывая указанные документы, можно будет установить, кто и в какой мере обязан оплачивать коммунальные услуги в соответствии с законодательством Российской Федерации и действующими правилами ТСЖ.

Налоговый кодекс РФ (ст. 362, 364), Жилищный кодекс РФ (ст. 149, 153), Водный кодекс РФ (ст. 9, 10), Энергоснабжение (электроэнергия) и теплоснабжение (теплоэнергия) (Федеральный закон от 26 марта 2003 года № 35-ФЗ), Закон РФ "Об основах охраны здоровья граждан" (ст. 44), Кодекс РФ об административных правонарушениях (ст. 20.19).