Услуги управляющей компании для МКД: оплата, разбиение счета и борьба с увеличением расходов

Управляющая компания вправе выставлять счета за оказанные услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (МКД) в соответствии с договором управления и действующим законодательством. Указанные услуги могут включать содержание общей инфраструктуры, поддержание работоспособности инженерных систем, ремонт и обслуживание общего имущества, управление и организацию деятельности МКД и другие услуги, указанные в договоре управления. Суммы за услуги могут устанавливаться на основании перерасчета фактических затрат, показаний инженерных счетчиков или на основании принятых нормативов расходования ресурсов. В случае возникновения спорных ситуаций или несогласия с размером платы за услуги, рекомендуется обратиться в суд или к арбитражу для разрешения спора.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы 1. Договор управления МКД 2. Регламент или иные документы, устанавливающие перечень услуг, включенных в оплату 3. Расчеты по платежам за услуги по содержанию МКД 4. При необходимости – протоколы собраний собственников помещений в МКД и иные документы, подтверждающие факты нарушения условий договора управления

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: 1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 702-709) 2. Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 154-159) 3. Федеральный закон от 24.07.2007 № 209-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (статья 46) 4. Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" (статьи 10, 11) 5. Иные нормативные акты, установленные законодательством Российской Федерации в области управления многоквартирными домами