Услуги управления МКД без РСО: подготовка домов к отопительному сезону и паспорта готовности

Здравствуйте. При непосредственной форме управления многоквартирным домом паспорта готовности должны подготавливать сами собственники помещений. РСО в данном случае не обязана подписывать данные документы, поскольку договор на оказание услуг с РСО не заключен. Единственной исключительной ситуацией, когда РСО может подписать такие документы, является заключение договора на предоставление услуг по подготовке МКД к отопительному сезону с соответствующим пунктом о подписании паспортов готовности МКД. Однако, в данном случае, если у организации нет необходимой технической документации, она может обратиться за помощью к специалистам, занимающимся проектированием и эксплуатацией инженерных систем, либо осуществить подготовку паспортов готовности МКД самостоятельно при наличии соответствующих знаний и опыта.

Для решения данного вопроса рекомендуется предоставить следующие документы:

1. Устав организации, осуществляющей управление МКД;
2. Документы, подтверждающие полномочия представителя организации;
3. Техническую документацию на объект управления МКД, если таковая имеется;
4. Нормативные акты, зарегулированные законодательством Российской Федерации о МКД и формировании паспортов готовности МКД.

Помимо этого, следует обратиться к РСО для уточнения их требований по формированию паспортов готовности МКД и возможности подписание таких документов при непосредственной форме управления. Консультации специалиста в области управления МКД и законодательства помогут вам понять, как правильно оформить документы и решить возникшие вопросы.

Пункт 9 статьи 7 Закона Российской Федерации от 26.03.2003 N 32-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" устанавливает, что органы местного самоуправления вправе без заключения договоров с организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории соответствующего муниципального образования.

Также для решения данного вопроса применимы статьи 46 и 47 Жилищного кодекса Российской Федерации.