Услуги ТСЖ для жильцов многоквартирного дома с собственностью. Что входит в содержание жилья и где найти информацию? Вопрос об уборке межквартирных тамбуров.

1. Согласно статье 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, содержание зданий и сооружений, являющихся объектами собственности граждан, осуществляется ими самостоятельно или через договоренности с другими собственниками. Также в разделе 5 Правил содержания и ремонта жилых и нежилых помещений, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2006 № 355, указано, что содержание жилых помещений включает в себя проведение текущего ремонта, уборку жилых помещений и придомовой территории, в том числе поливание газонов, подстригание газонов и деревьев, зачистку снега и льда, а также вывоз мусора.
2. В соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации тамбуры являются общим имуществом в многоквартирном доме, и их содержание осуществляется собственниками помещений в соответствии с законодательством. Обязанность по уборке тамбуров не является явной, но можно отнести к общему содержанию, за которое отвечает ТСЖ. Частота и метод уборки могут быть определены собственниками в соответствии с уставом ТСЖ либо регламентом общего имущества.

Для решения вопроса потребуются следующие документы:

1. Устав территориальной общественной самоуправы, в данном случае ТСЖ. В уставе должны быть прописаны полномочия председателя и правила оказания услуг жильцам.

2. Договор на управление многоквартирным домом между ТСЖ и управляющей компанией либо договор с отдельными исполнителями.

3. СанПиН 2.1.2.729-99 "Гигиенические требования к благоустройству территории населенных мест".

4. Действующее законодательство Российской Федерации, включая Жилищный кодекс, Федеральный закон "Об управлении многоквартирными домами и другими объектами недвижимости", Федеральный закон "Об общественных объединениях".

Ответы на вопросы:

1. Содержание жилья включает в себя услуги по содержанию и обслуживанию общего имущества дома, такие как: обслуживание лифтов, крыш, канализации, технических систем, двора, детской площадки и т.д. Конкретный перечень услуг должен быть указан в договоре на управление домом.

2. Обязанности уборщиц должны быть прописаны в договоре на управление домом. В соответствии с СанПиНом 2.1.2.729-99, территория населенного пункта, включая и межквартирные тамбуры, должна быть благоустроена и убрана. Периодичность уборки и санитарный вариант зачастую определяется регламентом работы уборщиц и утверждается председателем ТСЖ. Если в договоре на управление домом не указаны такие обязательства, жильцы могут обратиться в суд за защитой своих прав.

1. Ответ на этот вопрос будет зависеть от конкретного региона проживания и утвержденных местных правил. Однако, общие положения можно найти в законе "О жилищном фонде Российской Федерации" (статьи 161-163).
2. Обязанность по уборке и содержанию общего имущества многоквартирного дома, включая междуэтажные и межквартирные тамбуры, определяется правилами внутреннего распорядка жильцов и утвержденной на общем собрании схемой обслуживания дома. В случае отсутствия таких правил, обязанность по уборке общего имущества возлагается на управляющую организацию или ТСЖ. Это определено в статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации. Частота уборки и санитарный вариант также могут быть указаны в утвержденных правилах или схеме обслуживания дома.