Услуги Агентства недвижимости: поиск покупателя для продаваемой квартиры с гарантией возврата аванса при невыполнении работы

В данной ситуации есть несколько проблем с договором между ООО Агентство недвижимости и ИП Васей:

1. Непонятно, как ИП Вася, выполняющий услугу, может одновременно быть заказчиком.

2. Непонятно, как ИП Вася может заключить договор возмездных услуг с продавцом квартиры, ограничивая права самого продавца-заказчика, и назначать агентов, не получив никакого письменного договора от продавца-заказчика.

3. Если ИП Вася не лично знаком с продавцами квартиры, то существует риск, что ИП Вася является мошенником.

Кроме того, суд, не пригласив ответчика с адвокатом на второе заседание, нарушил их права. Чтобы оспорить решение суда, необходимо обратиться в апелляционную инстанцию и предоставить доказательства незаконности договора, например, проверить надлежаще ли оформлено доверенность на представление интересов ИП Вася и проверить, действительно ли продавцы квартиры давали свое согласие на заключение договора.

Для решения данного вопроса следует предоставить следующие документы:

1) Копию договора между ООО "Агентство недвижимости" и ИП Вася на оказание услуги поиска покупателя на продаваемую квартиру;

2) Доказательства того, что ИП Вася не являлся законным представителем продавцов в сделке с недвижимостью, копия договора между ИП Вася и продавцом 7/9 доли квартиры;

3) Доверенность от ИП Вася на имя Анны, подтверждающая ее право действовать в качестве представителя ИП Вася;

4) Доказательства того, что ответчики были незаконно лишены права участвовать в судебном заседании, копия протокола заседания и т.д.

На основании этих документов необходимо доказать Суду, что договор между ИП Вася и продавцом был заключен с нарушением закона, поскольку ИП Вася не имел права выступать в качестве законного представителя продавцов. Также следует доказать, что ответчики были незаконно лишены права участвовать в судебном заседании, и требовать пересмотра дела в апелляционном порядке.

Кроме того, следует обратить внимание на условия договора между ООО "Агентство недвижимости" и ИП Вася, поскольку возможно, что договор был заключен с нарушением прав заказчика и может быть доказано незаконность его условий.

1. Статья 779 Гражданского кодекса Российской Федерации - Договор поручения;
2. Статья 779.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - Договор возмездных услуг;
3. Статья 431 Гражданского кодекса Российской Федерации - Права и обязанности принципала (заказчика) в поручении;
4. Статья 797 Гражданского кодекса Российской Федерации - Права и обязанности агента по договору поручения;
5. Статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации - Доверенность;
6. Статьи 129, 130, 131, 133, 134, 135, 136 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - Порядок проведения судебного заседания, участие в нем сторон и их представителей, доказательства.