Упрощенная регистрация дачных домов: важно знать для владельцев недвижимости в деревне. Как получить кадастровый паспорт и оформить документы до января 2017 года?

До января 2017 года установлен упрощенный порядок регистрации дачных домов, но для регистрации дома в деревне необходимо ознакомиться с законодательством Российской Федерации, которое регулирует этот вопрос. Однако, учитывая, что у вас уже имеется кадастровый паспорт и дом зарегистрирован в БТИ, может не возникнуть необходимости в спешном оформлении. Чтобы грамотно подготовиться к оформлению, рекомендуется обратиться к юристу, который сможет дать исчерпывающую информацию и подробные инструкции по оформлению всех необходимых документов. Также, отмечу, что вызов обмерщика из БТИ может быть необходим в случае отсутствия точной информации о местонахождении дома на земельном участке.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Дарственная на дом;
2. Кадастровый паспорт на земельный участок, на котором расположен дом;
3. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок;
4. Свидетельство о регистрации права собственности на дом в БТИ;
5. Технический план дома, утвержденный в установленном порядке.

Распространение упрощенного порядка регистрации дачных домов на дома в деревне зависит от того, является ли дом вашим основным местом жительства. Если это так, то упрощенный порядок регистрации на него не распространяется.

Если вы решили оформить дом, то вызов обмерщика из БТИ может быть необходим в случае, если технический план, утвержденный в 2000 году, устарел и не отражает актуальный размер и параметры дома. В этом случае необходимо обновить технический план для дальнейшего оформления дома.

Уважаемый, в соответствии со статьей 16 Закона Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" пункт 2.40 пункта 2 статьи 13 и подпункт 2 пункта 1 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", с их последующими изменениями, в случае государственной регистрации прав на дачные дома, в том числе построенные до 1 марта 2005 года на земельных участках, расположенных в черте населенного пункта, а также на земельных участках, расположенных за чертой населенного пункта и не используемых в сельском хозяйстве или находящихся в границах садоводческих, огороднических или дачных кооперативов, при их создании установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации и зарегистрированных в установленном порядке, упрощенный порядок государственной регистрации прав на земельные участки не применяется.

Таким образом, упрощенный порядок государственной регистрации не распространяется на дома, построенные до 1 марта 2005 года на земельных участках, не являющихся земельными участками садоводческих, огороднических или дачных кооперативов, или на земельных участках, используемых в сельском хозяйстве. Для решения вопроса о государственной регистрации прав на недвижимость, в том числе для дачных домов, необходимо ознакомиться со всеми документами, кадастровыми выписками и законодательными актами, регулирующими регистрацию прав.