Управляющие компании и квартирные счетчики: влияют ли они на ваши счета в новостройке?

Управляющая компания в новостройке может иметь отношение к квартирным счетчикам, если эти счетчики были установлены в соответствии с требованиями законодательства. Если счетчик был установлен и подключен к сети управляющей компанией, то она может участвовать в его обслуживании и контролировать передачу показаний. Кроме того, в Российской Федерации действует нормативно-правовые акты, устанавливающие порядок расчета платежей за коммунальные услуги, включая нормы потребления ресурсов. Если же счетчик был заменен без согласования с управляющей компанией, то возможны разногласия относительно расчета платежей за коммунальные услуги, и необходимо заняться решением этой проблемы совместно.

Для решения этого вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор найма или иной документ, удостоверяющий право собственности на квартиру;
2. Договор управления многоквартирным домом между собственником квартиры и управляющей компанией;
3. Счет на оплату услуг по потреблению воды, в котором указана сумма задолженности.

На основании указанных документов можно проанализировать права и обязанности управляющей компании и собственника квартиры, а также определить, какие действия могут быть предприняты для решения данной проблемы. Например, возможно потребуется обратиться в суд и предоставить доказательства того, что задолженность была обусловлена неисправностью счетчика. Также возможно потребуется консультация специалиста в данной области.

Вопрос относится к жилищному законодательству. Статьи, которые могут быть применены к данному случаю, включают:

• Гражданский кодекс РФ, ст. 644-651 (о правах и обязанностях собственника жилья, управляющей организации и договоре управления);

• Жилищный кодекс РФ, гл. 2 (о правах и обязанностях управляющей компании), ст. 154 (о домовых счетчиках и оплате коммунальных услуг);

• Федеральный закон "Об объектах капитального строительства" от 30.12.2004 № 214-ФЗ (о правах и обязанностях управляющей компании, ответственности за нарушения при эксплуатации объектов);

• Постановление Правительства РФ от 28.06.2019 № 799 "Об утверждении Правил обеспечения прав потребителей коммунальных услуг" (о тарифах на коммунальные услуги и нормативах потребления).