Квартирные счетчики тепла: почему их установка выгодна для жильцов и как избежать начислений по площади квартиры

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, начисление за теплоснабжение должно осуществляться на основе показаний индивидуальных приборов учета. В случае отсутствия показаний по квартирным счетчикам тепла, УК не вправе применять нормативный метод расчета, и обязана использовать метод расчета на основании установленных в квартирах приборов учета. В данной ситуации, если у определенных жителей дома отсутствуют показания по квартирным счетчикам, УК не может производить начисления за отопление на основе площади квартир. Также, в соответствии с требованиями законодательства РФ, потребитель электроэнергии обязан оплачивать только фактически потребленную электроэнергию, что предполагает использование индивидуальных приборов учета.

Для решения данного вопроса могут быть необходимы следующие документы: 1. Положение об обеспечении теплоснабжения, утвержденное собственниками или пользователем помещений в многоквартирном доме или жилищном фонде (если такое имеется), которое регулирует вопросы начисления платы за отопление; 2. Постановление Правительства Российской Федерации от 22.10.2012 N 996 "Об утверждении Правил технической эксплуатации систем теплоснабжения и теплопотребления" (если речь идет о системах централизованного теплоснабжения); 3. Договор на обеспечение теплоснабжения многоквартирного дома между управляющей компанией и собственниками или пользователем помещений в многоквартирном доме или жилищном фонде (если такой договор заключен); 4. Документы, подтверждающие показания квартирных счетчиков тепла в тех квартирах, где они установлены (если таковые предоставляются); 5. Документы, подтверждающие то, что срок поверки квартирных счетчиков истек, счетчики вышли из строя или не сдаются потребителями. Определение порядка начисления платы за отопление должно основываться на действующем законодательстве и утвержденных положениях, а не на общих заявлениях УК о принятии каких-либо поправок. Каждый потребитель должен быть обязан сдавать свои показания счетчика, а начисление платы должно осуществляться с учетом этих показаний. При этом возможны случаи, когда отсутствие показаний счетчиков по каким-то причинам приводит к начислению платы за отопление с учетом общей площади, но это должно быть правильно обосновано и производиться с учетом законодательства и регулирующих документов.

Статья 354-ФЗ "Об основах регулирования тарифов на тепловую энергию, электрическую и тепловую энергию, поставляемую в нагревательных сетях, водоснабжение и водоотведение", а также приказ Минэнерго РФ от 01.01.2017 № 514 "Об утверждении Правил тарификации услуг по передаче тепловой энергии и о тепловых сетях".