Управляющая компания включила софинансирование в квитанцию без согласия собственника: как быть?

Управляющая компания не имеет права включать в квитанцию пункт софинансирования без согласия собственника. В данном случае необходимо проанализировать договор управления многоквартирным домом, чтобы определить обязанности и ответственность управляющей компании за замену лифта. Если договором не предусмотрено софинансирование, то управляющая компания не имеет права требовать оплаты собственника по данному пункту. Замена лифта может финансироваться за счет бюджета, сформированного ежемесячными взносами за капитальный ремонт, только если это определено договором. При возникновении спорных ситуаций рекомендуется обратиться к юристу для консультации и защиты своих прав.

Для решения данного вопроса, потребуются следующие документы:

1. Копия квитанции, выставленной управляющей компанией, в которой указан пункт софинансирование в связи с необходимостью замены лифта.

2. Копия договора управления многоквартирным домом между собственниками и управляющей компанией.

3. Копия решения общего собрания собственников о проведении капитального ремонта и расходах на него.

4. Копия правил содержания и эксплуатации общего имущества.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, замена лифта является одним из видов капитального ремонта и должна оплачиваться в соответствии с законодательством и на основании утвержденного плана капитального ремонта. Управляющая компания не имеет права включать пункт софинансирование без согласия собственника в квитанцию. В случае возникновения споров в данной ситуации, собственнику стоит обратиться в суд, предоставив все необходимые документы, перечисленные выше, для доказательства своей правоты.

Статья 151 Жилищного кодекса РФ "Ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме" и статья 55 Жилищного кодекса РФ "Обязанности управляющей организации". Также, необходимо проверить договор управления многоквартирным домом и правила внутридомового распорядка на предмет условий оплаты ремонта и замены общего имущества.