Возможные риски: управляющая компания и продажа квартиры без согласия собственника
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2574552
Ответы юристов (1)
Ермаков Ярослав- Риск заключается в том, что управляющая организация может использовать свои права для произвольных действий в интересах собственных целей. Например, представлять интересы только определенных собственников или использовать свои полномочия для совершения незаконных действий.
- Нет, управляющая компания не имеет права продавать квартиру без специальных доверенностей от собственника. Решение о продаже квартиры может быть принято только собственником или его уполномоченным представителем, имеющим на то полномочия и доверенность. Обращение в Росреестр в данном случае не дает управляющей компании права без дополнительной доверенности на продажу квартиры от собственника.
- Риск заключается в том, что управляющая компания может осуществлять действия от имени собственника без его ведома и/или согласия. Это может привести к негативным последствиям для собственника, в том числе финансовым и правовым проблемам.
- Нет, управляющая компания не имеет права продавать квартиру без специального доверенности от собственника и без его согласия. Обращение в Росреестр в целях продажи квартиры также требует нотариально заверенной доверенности или личного присутствия собственника. Неправомерные действия управляющей компании по продаже квартиры могут рассматриваться как мошенничество или нарушение прав собственности и могут привести к юридическим последствиям для управляющей компании.
В данном случае, риск заключается в том, что управляющая организация может использовать эту доверенность для представления интересов несогласованно со Собственником и принимать решения, которые не соответствуют его воле. Кроме того, такая доверенность может быть использована для совершения незаконных действий от имени собственника. Статьи, применимые в данном случае: статья 182 Гражданского кодекса РФ (Общая характеристика доверенности) и пункт 1 статьи 358 Гражданского кодекса РФ (Полномочия представителя, действующего без доверенности).
Управляющая организация не может без согласия собственника продать его квартиру, обратившись в Росреестр или любой другой государственный орган. Такие действия являются незаконными и могут привести к правовой ответственности. Статьи, применимые в данном случае: статья 131-136 Жилищного кодекса РФ (право на собственность и ее защиту), статья 181 и 182 Гражданского кодекса РФ (Договор купли-продажи и доверенность).
Горячая линия
Услуги юристов
Может понадобиться:
- если сотруднику не оплатили больничный;
- в случае частичной компенсации;
- когда сотрудник получил травму на работе;
- если затягиваются сроки компенсации.
Заказать услугу нужно если:
- незаконно уволили;
- не сообщили о сокращении штата в положенные законом сроки;
- работодатели не предоставили выплат и компенсаций.
Воспользовавшись услугой получите:
- профессиональную консультацию юриста;
- грамотное юридическое сопровождение в сборе нужной документации;
- профессиональную поддержку в ходе разбирательства.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы