Управляющая компания и долги по кварплате: возможен ли арест карты Сбербанка? Ответы на вопросы о прописке, приватизации и разделении коммунальных платежей

Управляющая компания не имеет права накладывать арест на карту сбербанка человека прописанного в коммунальной квартире, но не являющегося собственником, так как отношения между управляющей компанией и нанимателем являются договорными и регулируются договором найма жилого помещения, а не связаны с правом собственности на квартиру. При этом, возможно разделение коммунальных платежей, в случае если это прописано в договоре найма.

Управляющая компания не имеет права накладывать арест за долг по кварплате на карту сбербанка человека, который не является собственником квартиры и не проживает по данному адресу. В соответствии с Федеральным законом "Об объектах капитального строительства" управляющая компания может требовать уплаты за содержание и ремонт общего имущества от собственников или лиц, имеющих право пользования жилым помещением. Поскольку сын не является собственником, ему не будут назначены коммунальные платежи. Разделить коммунальные платежи можно только путем заключения отдельного договора на коммунальные услуги между управляющей компанией и собственником.

Статьи закона, которые могут быть применимы к данному вопросу:

1. Статья 318 Гражданского кодекса РФ - процедура ареста денежных средств на банковских счетах.

2. Жилищный кодекс РФ - регулирует отношения между собственниками жилья и управляющими организациями, в том числе определяет права и обязанности управляющих организаций по взысканию задолженности за коммунальные услуги.

3. Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" - определяет правовые вопросы, связанные с залогом имущества, в том числе с арестом долга по кварплате на банковском счете.

4. Федеральный закон "О банках и банковской деятельности" - регулирует отношения, связанные с банковскими счетами и переводом денежных средств.