Управляющая компания добавила фиктивных гостей в ЖКХ: как вернуть переплату и остановить потребление ресурсов

Вы имеете право написать заявление на перерасчет оплаты за ЖКУ и вернуть деньги, заплаченные за услуги, предоставленные вам без вашего согласия. Однако, перед написанием заявления рекомендуется обратиться к управляющей организации с просьбой предоставить объяснения по данному вопросу и уточнить все обстоятельства произошедшего. Если управляющая компания не сможет предоставить удовлетворительный ответ, в заявлении можно указать на нарушение вашего права на свободное распоряжение своей жилплощадью и требовать перерасчет оплаты за ЖКУ. В заявлении можно ссылаться на законодательные акты, регулирующие отношения между управляющими компаниями и жилцами (например, Закон "Об управлении многоквартирными домами в РФ"). Также можно указать на возможность обращения в суд в случае неудовлетворительного решения данной проблемы.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор управления вашим жилым помещением с управляющей компанией;
2. Документы, подтверждающие наличие в квартире только вас и ваших законных лиц, такие как договор аренды, свидетельство о регистрации, и т.д.;
3. Копии платежных документов за ЖКУ, на основании которых была произведена оплата за несуществующих гостей;
4. Заявление на перерасчет оплаты за ЖКУ, в котором нужно указать все детали случившегося, приложить копии всех документов и сослаться на невменяемость начислений платежей за этих гостей, которых фактически не было.

Вам также остается обратиться в управляющую организацию для получения акта рейда и выяснения обстоятельств случившегося, а также потребовать от нее возврата произведенных оплат за непонятных гостей. Если управляющая компания отказывается выплатить вам компенсацию, то вы можете предъявить претензии в судебном порядке.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 14 Федерального закона от 29.12.2004 № 190-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" - об обязанностях органов управления многоквартирным домом;

2. Статья 154 Жилищного кодекса РФ - об установлении платы за жилое помещение и помещения общего пользования;

3. Статья 160 Жилищного кодекса РФ - о праве собственника жилого помещения требовать перерасчета платы за жилое помещение и услуги ЖКХ при изменении реально зарегистрированных лиц;

4. Статья 292 Гражданского кодекса РФ - о праве собственника требовать компенсации за убытки, причиненные ему в результате действий управляющей компании.

Для возврата денежных средств, которые были уплачены за ЖКУ, связанные с непонятными гостями, необходимо написать заявление о перерасчете оплаты за ЖКУ на основании статьи 160 Жилищного кодекса РФ. В этом заявлении необходимо указать все факты, которые подтверждают отсутствие зарегистрированных лиц в квартире, например, отсутствие акта проверки. Кроме того, собственник может потребовать компенсации за убытки, причиненные ему в результате действий управляющей компании, в соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса РФ.