Управление недвижимостью: владение гаражом, обложение крыши и общей части, решение о закатке коридора и рекомендации по действиям

В данной ситуации следует обратить внимание на действующие правовые нормы, а именно Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 131, 290, 294), Закон о кооперативах (статьи 34, 35, 43), а также Устав кооператива.

Согласно Гражданскому кодексу, гараж представляет собой отдельное имущество, включая его части, и может находиться в собственности конкретного лица. Однако, если в общей собственности находятся также общие части гаражного кооператива, включая коридоры, то вопросы по их содержанию и ремонту могут регулироваться Уставом кооператива и принятой общим собранием решениями.

В данном случае, если общим собранием кооператива было принято решение о закатке общего коридора подземных гаражей за счет кооператива, то это решение обязательно для всех членов кооператива, включая вас. При этом, ваше собственное решение о закатке своей крыши за счет собственных средств не освобождает вас от исполнения общих решений, принятых кооперативом.

Следовательно, председатель кооператива имеет право подать на вас в суд на возмещение целевого взноса по закатке общего коридора. Вам следует участвовать в судебном разбирательстве и представить все доступные документы и доказательства, подтверждающие, что вы уже оплачивали эти услуги самостоятельно. Суд будет принимать решение на основании представленных аргументов и документов.

Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 131, 290, 294
Закон о кооперативах: статьи 34, 35, 43